¿Para qué se utiliza la tarifa de gestión de alquiler?

Los gastos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes del inmueble y * * de las instalaciones y equipos.

1. Los salarios, el seguro social y los fondos de bienestar del personal de administración se retiran de acuerdo con las regulaciones.

2. Gastos diarios de operación y mantenimiento de * * * partes de la propiedad y; * * * instalaciones y equipos;

3. Costos de limpieza del área de administración de la propiedad, costos de mantenimiento ecológico del área de administración de la propiedad;

4. depreciación de los activos fijos de la empresa, gastos de uso de la propiedad Ubicación, instalaciones y equipos utilizados en la propiedad y costos del seguro de responsabilidad pública;

5.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:

1. Preste atención a la elección del entorno de la casa.

A la hora de elegir casa, intenta alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.

2. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda.

A la hora de pagar la fianza de una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador si paga uno, tres, dos, tres o cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

3. Comprobar si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes.

Compruebe si el objeto del arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.

4. Comprobar si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos.

La prueba de los derechos de propiedad de la casa no es una condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.

5. No se puede "firmar" un acuerdo verbal.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 53 El arrendamiento de una vivienda significa que el propietario de la casa actúa como arrendador y alquila su casa. al arrendatario, el acto del arrendatario de pagar la renta al arrendador.

Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.

Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.

Artículo 56 Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de utilizarlo mediante asignación con fines de lucro, deberá entregar la renta del terreno incluida en el alquiler. al estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.