Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler

Análisis jurídico: A la hora de firmar un contrato de alquiler se debe prestar atención a las siguientes cuestiones: 1. No se puede firmar un acuerdo verbal. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no conoce los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, debe dejar claro quién pagará el agua, la electricidad, el gas, el teléfono, las tarifas de visualización de televisión por cable óptico, las tarifas de saneamiento, las tarifas de administración de la propiedad, etc., y enumere las tarifas antes de alquilar. Varios números para distinguir responsabilidades. También es mejor incluir las reparaciones y los costos del hogar en el contrato para evitar problemas en el futuro. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca, teléfono de fibra óptica, etc. 2. Quién deberá asumir la obligación y coste de reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento. Si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar durante el uso, ambas partes deben aclarar de antemano quién debe repararlo y quién debe asumir el costo. De lo contrario, surgirán fácilmente disputas si surgen problemas. 3. El arrendador en un contrato de alquiler de casa es generalmente el dueño de la casa, pero no se limita al propietario.

Base jurídica: Según el artículo 15 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales": El vendedor se retrasa en la entrega de la casa o el comprador se retrasa en el pago del precio de compra si la parte no cumple el contrato dentro de un plazo razonable de tres meses después de haber sido recordado, si una de las partes solicita rescindir el contrato, se le admitirá, salvo acuerdo en contrario entre las partes. . Si no hay disposición legal o no hay acuerdo entre las partes, el plazo razonable para ejercer el derecho de resolución es de tres meses después de haber sido instado por la otra parte. Si la otra parte no insta a la parte, el derecho de rescisión se ejercerá dentro de un año a partir de la fecha de ocurrencia del derecho de rescisión; si el derecho de rescisión no se ejercita dentro del plazo, el derecho de rescisión se ejercerá; extinguido.