¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?

El depósito de alquiler de vivienda se refiere al depósito único que paga el arrendatario a la unidad de alquiler de acuerdo con una determinada proporción del precio de la vivienda o normas específicas al obtener el derecho de uso de la vivienda y pasar por los procedimientos de arrendamiento de vivienda pública.

De hecho, esto ocurre bajo el sistema de alquiler bajo, y el interés del depósito se utiliza como fuente para compensar la falta de costos de mantenimiento de la casa. El depósito no reemplaza el alquiler. Cuando la relación de arrendamiento termina, el arrendatario puede recuperar el principal, o cuando la relación de arrendamiento se transforma en una relación de compraventa, el arrendatario decide pagar el depósito correspondiente a la compra de la vivienda.

Datos ampliados

Función del depósito de alquiler de vivienda

Cobrar el depósito de alquiler de vivienda para compensar el alquiler con intereses El importe del depósito debe estar vinculado. al estándar de alquiler, es decir, de acuerdo con el Los estándares de alquiler y los métodos de cálculo del alquiler para viviendas públicas nuevas y antiguas se calculan calculando los ingresos anuales por alquiler del arrendatario y dividiéndolos por la tasa de interés anual actual de un depósito a plazo de un año. para obtener el principal y principal a depositar.

La fórmula es la siguiente: monto del depósito de seguridad = monto del alquiler anual del arrendatario/tasa de interés anual del depósito a plazo actual a un año.

La razón por la cual el monto del depósito se calcula en base a la tasa de interés anual del depósito fijo a 1 año es porque a menudo ocurren los honorarios de mantenimiento y administración necesarios para la administración de la propiedad, el período máximo de rotación es de 1 año y el El banco solo puede transferir el alquiler durante 1 año, lo que tiene un impacto a largo plazo en la rotación de capital del departamento de gestión inmobiliaria.

El monto del depósito es una variable que cambia con los cambios en el estándar de alquiler, el monto del alquiler anual y la tasa de interés anual. Es directamente proporcional al estándar de alquiler, el monto del alquiler anual e inversamente proporcional al. tasa de interés anual. A medida que aumenta el estándar de alquiler, el monto del depósito también aumenta en consecuencia.

Enciclopedia Baidu-Depósito de alquiler de casa