¡El plan de 7.000 acres del nuevo distrito de Xixian expuesto! Construye 9 escuelas, grandes centros comerciales y monumentos de gran altura.
Xixian New District combina los recursos únicos y el posicionamiento funcional de cada distrito para crear IP independiente para cada distrito, incluida Energy Financial Trade Zone, Fengdong New City, Fengxi New City, Airport New City, Jinghe New City, y la nueva ciudad de Qinhan. Todos los sectores del nuevo distrito avanzan de la mano, pintando un cuadro magnífico.
El 7 de mayo, en el sitio web oficial, el Nuevo Distrito de Xixian publicó el "Anuncio sobre los resultados de la implementación del Plan de Planificación Integral para Tres Unidades de Desarrollo (Segundo Lote de 2022) del Nuevo Distrito de Xixian XQH-WB05- 02".
Este anuncio involucra 2324 acres de tierra en el distrito Weibei de la ciudad nueva de Qinhan, 2227,76 acres de tierra en el distrito de innovación científica y tecnológica de la ciudad nueva de Jinghe (distrito de Jinggan) y 2420,2 acres de tierra en el distrito Yongle de Jinghe. Ciudad Nueva.
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Echemos un vistazo primero al área de Weibei en la ciudad nueva de Qinhan.
Según el sitio web oficial del Nuevo Distrito de Xixian, se ha publicado el plan integral para la unidad de desarrollo XQH-WB05-02. La unidad de desarrollo cubre un área de aproximadamente 154,96 hectáreas, aproximadamente 2,324 acres, e incluye funciones residenciales, comerciales, educativas, de investigación científica, de parques y otras. Como puerta de entrada oriental a la nueva ciudad de Qinhan, se compromete a crear una zona de estar frente al mar integral de alta calidad.
Mapa de control territorial de la unidad
Desde una perspectiva de ubicación, la unidad de desarrollo XXQH-WB05-02 está ubicada en el área de Qinhan Weibei, limitando con Lanchi 2nd Road al norte, Zhengyang Avenue hasta al oeste y la avenida Zhengyang al sur. La avenida Linlanchi está ubicada en la esquina noreste del intercambio de Zhengyang.
La captura de pantalla del diagrama esquemático de la ubicación de la parcela proviene del mapa de Baidu del sistema de mercado inmobiliario de Xixian.
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Mercado inmobiliario de Xixia
Construir cinco nuevas escuelas y mejorar las instalaciones educativas.
Entre ellos, 2 casos ocurrieron en escuelas primarias y secundarias y 3 casos en jardines de infancia.
Ubicación de terrenos educativos y terrenos residenciales
Nota: La flecha roja representa terrenos educativos, la flecha negra representa terrenos residenciales y el círculo representa el jardín de infantes.
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Xixian Property Market
Una gran zona comercial rodeada de parques y espacios verdes.
Según el plan, en esta área se construirán instalaciones culturales y de convivencia de 15 minutos, como centros de actividades culturales, librerías, gimnasios cubiertos, lugares de actividades para niños y sucursales bancarias, para satisfacer las necesidades de compras y ocio. necesidades de los habitantes de la zona.
Mapa de intención de construcción de la unidad
Al mismo tiempo, se planean 12 espacios verdes de parque en esta área, que tiene una habitabilidad obvia y un alto confort de vida.
Entre ellos, 1 vía verde urbana (a lo largo del lado norte de Lanchi Avenue) y 3 vías verdes comunitarias (a lo largo de ambos lados de Zhengyang 3rd Road, a lo largo de ambos lados de Zhengyang 6th Road y a lo largo de Lanchi 2nd Road) lado sur), con una longitud total de no menos de 8 km y un parque comunitario con un área de aproximadamente 49 acres, así como 1 parque de bolsillo, 2 plazas de esquina y 1 plaza de portal que no están ocupadas de forma independiente. .
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Mercado inmobiliario de Xixian
Hay 9 parcelas de terreno residencial y 6 parcelas de terreno para desarrollar.
La Unidad * * * tiene 9 terrenos residenciales, que cubren un área de 897 acres. Entre ellos, se desarrollarán 6 sitios residenciales según la ubicación de las unidades y los requisitos de altura y restricciones de capacidad, que seguramente se planificarán como productos de mejora de baja densidad.
Según las estadísticas del mercado inmobiliario de Xixian, el precio medio de las viviendas nuevas en la ciudad nueva de Qinhan en mayo fue de 13.033 yuanes.
Actualmente, solo están a la venta unidades de Poly Times Impression y el precio de venta promedio actual es de 16.500 yuanes por unidad. Los precios de las unidades que rodean Xuhui Jiangshanyue y Huaqingyuan Guanlan aún no se han determinado.
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Echemos un vistazo a la Zona Académica de Ciencia y Tecnología de Jinghewan (Área de Jinggan) en la Ciudad Nueva de Jinghe.
El sitio web oficial del Nuevo Distrito de Xixian muestra que se ha publicado el plan integral para las unidades de desarrollo XXJH-JG04-04 y 05. Esta unidad de desarrollo cubre un área de aproximadamente 65,438+048.52 hectáreas, aproximadamente 2,227.76 acres, e incluye funciones residenciales, comerciales, educativas, médicas, de parques y otras. Como área de servicios integrales de la Zona de Ciencia y Tecnología Qinchuangyuan Jinghewan y el área de conferencias y ocio a lo largo del río Jinghe, se compromete a crear una sala de conferencias urbana que integre intercambios científicos y tecnológicos, exhibición de imágenes, servicios comerciales, cultura y ocio. , e instalaciones residenciales.
Mapa de control territorial de la unidad
Desde una perspectiva de ubicación, las unidades de desarrollo XXJH-JG04-04 y 05 están ubicadas en el Parque Académico de Ciencia y Tecnología Jinghewan (área de Jinggan), Ciudad Nueva de Jinghe. , al este hasta llegar al río Jinghe, llega a Yuanshi West Road en el oeste, al río Jinghe en el sur y a la avenida Jinghe en el norte.
La captura de pantalla del diagrama esquemático de la ubicación de la parcela proviene del mapa de Baidu del sistema de mercado inmobiliario de Xixian.
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Xixian Property Market
Se han construido cuatro nuevas escuelas, con una vida educativa de 12 años.
Entre ellos, 2 casos se encuentran en escuelas primarias y secundarias y 2 casos en jardines de infancia.
Ubicación de terrenos educativos y terrenos residenciales
Nota: La flecha roja representa terrenos educativos, la flecha negra representa terrenos residenciales y el círculo representa el jardín de infantes.
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Mercado inmobiliario de Xixia
Nacieron 12 parcelas de terrenos comerciales y monumentos de gran altura.
La unidad de desarrollo * * * tiene 12 sitios comerciales y el negocio está muy concentrado. Planea planificar 536.000 metros cuadrados de edificios de oficinas de servicios comerciales, 66.000 metros cuadrados de centros comerciales independientes, 69.000 metros cuadrados de bloques comerciales y 12.000 metros cuadrados de hoteles con estrellas.
Cabe mencionar que se construirá un edificio emblemático de aproximadamente 30,7 metros cuadrados en las parcelas 130 y 133. La altura del edificio emblemático no superará los 150 metros. El rascacielos de Jinghe New. Nació la ciudad.
Ubicación emblemática de gran altura
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Mercado inmobiliario de Xixia
7 sitios residenciales, prósperos y tranquilos.
La unidad * * * tiene 9 terrenos residenciales, * * * aproximadamente 679 acres, de los cuales 4 terrenos están para desarrollarse.
Según el plan, instalaciones circulares de 15 minutos, como centros de servicios de salud, gimnasios cubiertos, supermercados de alimentos frescos, bibliotecas comunitarias, establecimientos comerciales bancarios, instalaciones deportivas multifuncionales y lugares de actividades para personas mayores. y los niños se construirán en esta área para satisfacer las necesidades comerciales, de ocio, médicas y de otro tipo de los residentes de la zona.
Mapa de intención de construcción de unidades
Al mismo tiempo, también se planean 16 espacios verdes de parque en esta área, que pueden alternar entre prosperidad y tranquilidad a voluntad para crear un residencial de alta gama. zona en la orilla norte del río Jinghe.
Incluye 1 corredor cielo verde, 1 corredor peatonal de alta velocidad y 3 parques de bolsillo.
En la actualidad, las propiedades del sector tienen impresiones de Hucheng y Xi'an, y el precio actual está por determinar. El precio medio de la ciudad de Huanggang Xuefu es de 13.800 yuanes/, el precio medio de Gemdale Leroy Hanlin es de 13.500 yuanes/y el precio medio de Yunheyue es de 13.500 yuanes/.
El precio promedio de construcción en Jinghe New Town en mayo
La Zona Académica de Ciencia y Tecnología de Jinghewan de Jinghe New Town es el área piloto original de Qinchuang, y cubre un área de aproximadamente 8,8 kilómetros cuadrados. Según la introducción oficial, la Zona de Innovación Científica y Tecnológica del Académico Jinghewan es un nuevo sector industrial construido con "talento + proyecto + parque" como núcleo para lograr la aglomeración de factores de producción de alto nivel como talento, conocimiento y capital.
Representación del Parque de Innovación Científica y Tecnológica Académica Jinghewan
A finales de 2023, la inversión en I+D en el Parque Científico y Tecnológico Académico Jinghewan representará el 5% de los ingresos totales de la región. empresas, introducción y cultivo de alta tecnología Hay más de 200 empresas de tecnología, 800 pequeñas y medianas empresas de base tecnológica y 3 empresas unicornio. El valor de producción de los productos de alta tecnología representa más del 60% de los ingresos totales. de empresas industriales hay más de 30 patentes de invención por cada 10.000 personas y 50 plataformas de innovación a nivel provincial o superior, 1.000 unidades
Además, según el sitio web oficial del Nuevo Distrito de Xixian. Se ha publicado el plan integral para las unidades de desarrollo de XXJH-YL01-01 y 02. Esta unidad de desarrollo tiene una superficie aproximada de 161,35 hectáreas, aproximadamente 2420,2 acres. Esta unidad se utiliza principalmente para terrenos industriales Clase II y terrenos educativos y de investigación científica. Está ubicado en el distrito de Yongle, ciudad nueva de Jinghe, comenzando desde Yongle 3rd Street en el norte hasta Chongwenta 7th Road en el sur, y su origen es Dong 2nd Road. No haremos demasiado análisis en esta unidad.