¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa y pagar un depósito? ¿Es normal pagar un depósito por adelantado al alquilar una casa?
¿A qué debo prestar atención a la hora de alquilar una casa y pagar una fianza?
1. Los depósitos y las fianzas tienen diferente naturaleza jurídica. Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará.
2. El depósito no es reembolsable. Forma parte del precio pagado por adelantado y no tiene carácter de garantía. Si la parte que recibió el depósito incumple el acuerdo, la parte que pagó el depósito sólo podrá pedir la devolución del depósito, pero no la doble devolución.
3. Al pagar el depósito de alquiler, ambas partes deberán acordar el vencimiento del contrato de arrendamiento y si las instalaciones del edificio no presentan daños, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento. El depósito debe ser reembolsado en su totalidad. Evitar que el arrendador deduzca el depósito del inquilino bajo la condición de daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.
¿Es normal pagar una fianza por adelantado al alquilar una casa?
1. El objetivo del pago de una fianza de alquiler es garantizar que las pérdidas económicas del arrendador se reduzcan en muy pequeña medida. Generalmente, al alquilar una casa, el arrendador exigirá al inquilino el pago de un depósito. El pago de una fianza no sólo reduce las pérdidas económicas del arrendador, sino que también tiene cierta fuerza vinculante para el inquilino. Si el inquilino causa daños a la propiedad durante el período de alquiler, la compensación se deducirá primero del depósito de seguridad.
2. Pague primero un depósito al alquilar una casa, para que pueda reservar primero una casa con la que esté satisfecho. De lo contrario, después de buscar una casa a mi alrededor, cuando vuelvo a mirarla, sigo sintiendo lo mismo que vi antes.
3. Evitar dejar salir al arrendador. Si se siente satisfecho durante el proceso de ver la casa, primero puede pagar un depósito y liquidar la casa. Por lo tanto, el arrendador se quedará con la casa por ti, por lo que es normal pagar un depósito durante el proceso de alquiler.
¿A qué debo prestar atención a la hora de alquilar una casa y pagar una fianza? Creo que todo el mundo lo sabe después de leer el artículo, por lo que podemos prestarle atención al pagar el depósito del propietario. ¿Es normal pagar un depósito antes de alquilar una casa? El artículo te da la respuesta. Es normal que el arrendador pague primero el depósito. Evita a los inquilinos que estén en mora y ponte en su lugar, nosotros haríamos lo mismo.