¿Cómo compensar el fallecimiento de una persona mayor mientras alquila una casa?
El anciano murió a causa de una enfermedad en su casa alquilada. Generalmente, los propietarios no son responsables de ninguna compensación. Esto se debe a que la muerte del inquilino no tuvo nada que ver con la seguridad de la casa alquilada, sino que fue causada por los propios problemas de salud del inquilino. Según la ley, a menos que la muerte del inquilino sea causada por un peligro para la seguridad en la casa de alquiler, el propietario debe asumir la responsabilidad legal correspondiente. Si la muerte del inquilino no estuvo relacionada con la condición de la propiedad, el propietario no está legalmente obligado a compensar. Por tanto, en este caso, la familia del inquilino no puede reclamar una indemnización al propietario.
Condiciones para rescindir el contrato de arrendamiento:
1 Vencimiento del plazo de arrendamiento: el contrato de arrendamiento generalmente estipula un plazo de arrendamiento claro y el contrato terminará naturalmente después de su vencimiento;
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2. Ambas partes llegan a un consenso: el inquilino y el arrendador pueden llegar a un consenso y rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente;
3. Violación de los términos del contrato: el inquilino o el el propietario viola los términos del contrato y la otra parte tiene derecho a rescindir el contrato;
4. Fuerza mayor: circunstancias imprevistas, inevitables e insuperables, como desastres naturales y guerras, pueden provocar la rescisión del contrato. el contrato de arrendamiento;
5. Otras situaciones previstas por la ley: Según las disposiciones legales pertinentes, pueden existir otras circunstancias para rescindir el contrato de arrendamiento.
En resumen, según la ley, no se exige ninguna indemnización si una persona mayor fallece durante el período de alquiler, a menos que esté relacionado con la seguridad de la casa de alquiler.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 179
Quien infrinja a otros y cause daños personales deberá compensar los gastos médicos, gastos de enfermería, gastos de transporte, gastos de nutrición, subsidios de alimentos por hospitalización y otros gastos razonables de tratamiento y rehabilitación, así como los ingresos reducidos debido a la falta de trabajo. Si se produce una discapacidad, también se deben pagar el costo de los dispositivos de asistencia y una indemnización por discapacidad; si se produce la muerte, también se deben pagar los gastos funerarios y la indemnización por fallecimiento.