¿A qué debo prestar atención cuando busco una casa en el Reino Unido?
Cosas a tener en cuenta al mirar una casa en el Reino Unido
Ya sea una casa o un apartamento, al mirar una casa, primero debes observar cuidadosamente la estructura y las instalaciones. en la casa. ¿Cuál es el estado de los muebles, si los electrodomésticos están completos, si hay interfaces de línea telefónica, etc.?
Artículos del hogar
En primer lugar, la estanqueidad de la casa es muy importante. Las casas selladas son más eficientes energéticamente en invierno y las habitaciones que dan a la calle suelen tener un mejor aislamiento acústico. Todos deben prestar atención para comprobar si el vidrio tiene doble capa. La casa en la que vivía antes tenía vidrio de una sola capa y la chimenea no estaba sellada. En invierno, incluso con mucha calefacción encendida, la habitación sigue estando muy fría.
En segundo lugar está el tema de la decoración. En general, una casa sellada está mejor decorada. Los mejores propietarios redecorarán la propiedad antes de alquilarla al siguiente inquilino, o después de unos años. Muchas casas en el Reino Unido son relativamente antiguas y ya hay ratoneras debajo de las casas. En este caso, se mata un ratón, se mata otro y se matan dos más. Después de unos días, los ratones pueden volver a aparecer. La casa en la que vivía antes me hizo llorar. Las condiciones de la casa en la que vivía eran muy difíciles. Maté no menos de 10 ratas una tras otra, usando todo tipo de métodos, como pegatinas para ratas, trampas para ratas, veneno para ratas, repelente de ratas... Siempre había ratas, y era miserable.
En tercer lugar, la cocina. Las cocinas británicas generalmente no tienen campanas extractoras. El humo de la cocina china es relativamente grande. Si puede encontrar una casa con puerta en la cocina, será más conveniente aislar el humo y limpiarlo.
Artículos de plataforma:
Generalmente, el tiempo de construcción de un piso es relativamente corto, por lo que las condiciones de vida son relativamente mejores que las de una casa. Sin embargo, hay pocas personas que viven en pisos y, por lo general, no hay electricidad ni gas disponibles, por lo que el alquiler y el coste relativos son relativamente altos.
Lo anterior es lo que he pensado temporalmente y mi resumen personal no será muy completo. Las adiciones son bienvenidas.
Contrato:
Antes de firmar el contrato lo mejor es reunirse con el arrendador. Incluso si está buscando una casa a través de un agente, es una buena idea pedirle al agente que se reúna con el propietario.
En cuanto a la elección del propietario, espero que todos puedan aprender de ello: trate de no buscar un propietario indio. Primero déjame decirte que no soy racista. No elegir un propietario indio es mi propia experiencia y la de muchos de mis amigos. También puede considerarse como una ganancia de sabiduría. Si tiene amigos que no creen en el mal, puede quedarse con su arrendador indio.
Firmar un contrato es un paso muy importante a la hora de alquilar una casa. Después de conocer al dueño, sigo pensando que es bueno. ¿Firmar un contrato es el siguiente paso? Por supuesto que no. En su lugar, solicite a un agente o propietario un borrador del contrato, programe una cita en la oficina de servicios estudiantiles de la escuela y pida a los profesionales de la escuela que le ayuden a leer el contrato para ver si hay cláusulas desfavorables en el mismo. Las escuelas generalmente tienen departamentos especializados para ayudar a los estudiantes, así que asegúrese de aprovecharlos. No seas tímido porque creas que tu inglés no es bueno y utiliza con valentía todos los recursos disponibles para protegerte.
Firma el contrato sólo después de que el profesional confirme que no hay ningún problema con el contrato.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa mientras estudias en el Reino Unido
Vivienda: Los sitios web de periódicos lanzan una red en muchos lugares.
Los principales periódicos de Londres tienen secciones sobre vivienda con información muy detallada, similares a las de China. Generalmente, al igual que la página de anuncios clasificados, se enumera información sencilla sobre la casa según su ubicación, y algunas también incluyen fotografías. Sin embargo, los anuncios publicados en los periódicos suelen ser de agencias inmobiliarias. Sólo puede ponerse en contacto con la agencia, no directamente con el propietario. Muchos propietarios en línea dejan su información de contacto a su nombre. Sería bueno que respondieran a 20 cartas y llamadas para cobrar el alquiler.
Además, Loot es uno de los sitios web de publicidad más profesionales de Londres. Además de información sobre transferencia de productos, como electrodomésticos, grandes almacenes y coches de segunda mano, también hay información sobre alquiler de viviendas. Simplemente ingrese el código postal del lugar que desea alquilar, seleccione un rango de precios que considere razonable y el motor de búsqueda enumerará automáticamente los listados calificados.
Como estudiante internacional, también puedes comunicarte con la oficina de alojamiento de la escuela para solicitar una lista de alojamiento. Debido a que la escuela es responsable de resolver los problemas de alojamiento de todos los estudiantes internacionales, si no hay una solicitud para un dormitorio de estudiantes, la oficina de alojamiento para estudiantes de la escuela proporcionará dicha lista de forma gratuita. Enumera los muebles, transporte, precio y otra información de la casa.
También hay algunos estudiantes internacionales que encontraron información sobre alquileres en foros nacionales sobre cómo estudiar en el Reino Unido. Algunos estudiantes internacionales que están a punto de graduarse o que están de vacaciones publicarán la información de su casa en BBS. La mayoría de estas casas caducan durante las vacaciones de invierno y verano.
Tipo de habitación: totalmente equipada y cómoda para la vida.
Si estás buscando una casa del listado de viviendas proporcionado por la oficina de gestión de alojamiento de la escuela, lo primero que debes hacer es comparar el mapa del metro con las casas dentro de las dos estaciones de metro cercanas a la escuela, y luego compare los alquileres. El principio es que debe ser más barato que las residencias de estudiantes de la escuela, excluyendo los costos de agua, electricidad y gas. Finalmente, identificamos una docena de casas que cumplían con nuestras condiciones. Entonces llame al propietario. El listado de la propiedad tiene el número de teléfono del propietario. Al llamar, explique de dónde obtuvo la información del alquiler, exprese su interés al propietario para que la eche un vistazo y finalmente programe una cita con el propietario. Muy sencillo.
Algunos propietarios te pedirán algunos datos concretos cuando reciban una llamada, como por ejemplo de dónde eres, dónde estudias, cuántas personas hay, etc. Simplemente responde con la verdad. Después de concertar una cita con el arrendador, el siguiente paso es acordar un lugar de encuentro. Es mejor no mirar casas solo porque las ideas de una sola persona son limitadas. Pídele a dos o tres personas que te den algún consejo.
Además de las preferencias personales, también depende de si la casa tiene doble acristalamiento. En el invierno británico hace frío afuera, por lo que las ventanas de doble acristalamiento brindan un mejor aislamiento. En segundo lugar, si el agua del baño es de gas o eléctrica, si el mobiliario interior y los electrodomésticos están completos, etc.
Autor original: Ve los personajes con claridad y presta atención a los detalles.
También hay factores que no tienen que ver con la casa en sí. Una es si el anunciante es confiable. Esto se puede juzgar por sus palabras, por lo que cuando hable con el anunciante, debe prestar atención para ver si hay alguna inconsistencia y si siente que está tratando de ganar dinero de diferentes maneras. También está la cuestión de si la comunidad cercana a su casa es segura y si el transporte es conveniente. Si es posible, es mejor caminar solo desde casa a la escuela.
Por último, ¿cómo calcular los gastos de agua, luz, gas, teléfono e Internet? La mayoría de las propiedades en el listado no incluyen estas tarifas, así que asegúrese de preguntarle al propietario cómo se pagan estas tarifas, la fecha de inicio de las tarifas y otros detalles.
Algunos propietarios también tienen requisitos especiales. Por ejemplo, una vez un estudiante internacional conoció a un propietario que le pidió que buscara un garante al firmar un contrato. Además, es local y tiene un trabajo estable en el Reino Unido. Teme que si los estudiantes internacionales se niegan a pagar el alquiler, el garante pueda pagarlos. Otros propietarios exigen contratos de al menos un año. Todo esto depende de la solicitud del propietario para discutir los detalles.
También hay muchos propietarios chinos por segunda vez en el Reino Unido, la mayoría de los cuales son estudiantes internacionales. Por lo general, ya han vivido en la casa, pero como todavía hay habitaciones libres en la casa, quieren encontrar a alguien con quien compartir la habitación, o el propietario confía al segundo propietario la búsqueda de una habitación compartida. Si conoces a un buen segundo propietario, te recogerán en el aeropuerto gratis. Si tienes problemas de alojamiento, estarás de guardia hasta el final e incluso te darás regalos durante las vacaciones.
Contrato: Consultar condiciones físicas.
Una vez confirmada la casa, es necesario firmar un contrato con el propietario. Hay algunos sitios web en el Reino Unido que ofrecen contratos de alquiler en un formato determinado. Lo mejor es consultar estos sitios web al firmar un contrato.
El contrato establecerá claramente las obligaciones del propietario y del inquilino, así que asegúrese de leerlo detenidamente antes de firmar. El propietario también elaborará una lista de muebles que enumere todos los muebles de todas las habitaciones y qué tan nuevos son. Después de comparar cuidadosamente la lista y el mobiliario, es hora de firmar. Este paso es relativamente simple, porque durante la negociación previa con el arrendador, usted puede conocer el carácter y la conducta del arrendador y, al mismo tiempo, dejar que el arrendador genere confianza en usted, por lo que el proceso de firma del contrato se parece más a un formalidad. Si no está muy seguro de esto, puede pedirle a algunos amigos que comprendan la ley que lo ayuden a leer el contrato antes de firmarlo.
El proceso de alquilar una casa es un proceso de comunicación con las personas. Nunca ponga al propietario en la posición de un enemigo imaginario, porque el alquiler, los muebles y el plazo son todos negociables. Si tienes dificultades, puedes comunicárselo directamente al anfitrión y, en ocasiones, incluso te harán algunas sugerencias muy útiles. La clave es que el anfitrión sepa quién es usted y la integridad es el factor más importante en todo el proceso.
El proceso de alquilar una casa para estudiar en el Reino Unido
1 Investiga la ubicación de la casa
Antes de buscar una casa, es necesario estudiar. la división de su lugar, que es la parte del código postal.
Tomando a Londres como ejemplo, hay alrededor de 100 distritos. Cada distrito tiene su ubicación geográfica, transporte, humanidades y seguridad. Luego, elija su distrito ideal como área concentrada para la búsqueda de vivienda.
2. Encuentra propiedades online o a través de una agencia.
Los recursos de vivienda se pueden dividir aproximadamente en dos tipos: uno son anuncios de alquiler en línea y el otro es buscar una casa a través de una agencia de vivienda. A la mayoría de los estudiantes les gusta mirar anuncios de alquiler en línea para encontrar una casa, lo que puede ahorrarles una tarifa de agencia. Se recomienda elegir un sitio web de búsqueda de vivienda conocido y conocer más sobre él antes de tomar una decisión. Si no tiene experiencia en alquiler o le preocupa que le estafen, es una buena opción buscar un agente de confianza que le ayude a encontrar una casa.
3. Póngase en contacto con la otra parte para concertar una hora para ver la casa.
Es difícil conocer el estado real de la casa sin ir a verla en el acto. Después de todo, las fotografías no pueden reflejar completamente los detalles de una casa. A la hora de elegir una casa, primero hay que comprobar si las instalaciones están completas, limpias y utilizables, y si existen riesgos para la seguridad. Además, si optas por compartir piso, debes conocer más sobre los detalles y la personalidad del coinquilino para evitar disputas. Si comparte una habitación con otras personas, asegúrese de llegar a un acuerdo con su compañero de habitación para evitar que traiga a personas desconocidas a casa. No entregues las llaves a otros a voluntad para evitar complicaciones en la entrada y salida.
4. Habla con el propietario de la casa que te gusta
Después de ver la casa in situ, elige la que te guste, haz una oferta al propietario y anota tu ocupación. , lugar de residencia actual, y periodo de contrato, el precio deseado. Por supuesto, a veces puede ser menos formal. El propietario concertará una serie de conversaciones entre los inquilinos que hayan visto su habitación, en función de su información personal y su situación. Si el propietario cree que su oferta es razonable y usted está satisfecho con su carácter, inicialmente lo seleccionará como inquilino y le pedirá que proporcione tres cartas de recomendación: su mentor o jefe, su propietario anterior y la empresa donde está su cuenta. ubicado. Si no hay problemas con la carta de recomendación, entonces el contrato de arrendamiento básicamente está confirmado. Tenga en cuenta que, a veces, algunos propietarios tendrán requisitos especiales, por lo que todos deben prestar atención para ver si se pueden cumplir. Por ejemplo, algunos propietarios prohíben a los inquilinos abrir ventanas, etc.
Recordatorio especial: no importa qué método de alquiler de casa, lo más importante a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido es que debe tener un contrato relevante y firmar un contrato de alquiler formal con el propietario. Según la legislación del Reino Unido, este tipo de contrato se conoce como arrendamiento asegurado a corto plazo. Este contrato estipulará claramente los derechos y obligaciones de usted y del arrendador, así como cómo abordar el incumplimiento y la rescisión del acuerdo. Como Parte B del contrato, debe leer y comprender cada cláusula del contrato con mucha atención. Si tiene algún punto que no esté claro, pídale al propietario o al agente que se lo explique y haga las modificaciones necesarias. Por último, antes de firmar un contrato, asegúrese de estar satisfecho con cada cláusula. Porque una vez firmado estará obligado por la ley, y cualquier violación del tratado, aunque esté justificada, podrá ser demandada por la otra parte.
5. Al pagar el primer alquiler, necesitas una factura.
Después de pagar al propietario, asegúrese de pedir una factura o recibo. Por lo general, el pago del primer mes incluye: honorarios de agencia y fianza, que generalmente se calculan en base a las seis semanas de alquiler y el primer mes de alquiler. En este punto, todos los derechos sobre la casa, excepto la propiedad, pertenecen al inquilino, aunque el contrato de arrendamiento aún no haya comenzado. Asegúrese de anotar claramente el monto del pago, la fecha, su nombre, el nombre de la otra parte, el contenido del pago, el depósito, el alquiler y los honorarios de la agencia en la factura o el recibo. Por supuesto, de hecho, la mayoría de los propietarios todavía prefieren el pago en efectivo, pero es mejor no pagar en efectivo, sino utilizar giro bancario, cheque o transferencia bancaria, que son métodos de pago más seguros.
6. El primer día del contrato de arrendamiento, recoge las llaves, muévete y entra a vivir.