Práctica de arrendamiento financiero: ¿Se pueden utilizar bienes inmuebles como propiedad arrendada?

Análisis jurídico: En la práctica del arrendamiento financiero, los bienes inmuebles pueden utilizarse como propiedad arrendada. El tribunal popular determinará si una relación jurídica de arrendamiento financiero se constituye de conformidad con lo dispuesto en el artículo 735 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, teniendo en cuenta la naturaleza y valor de la materia, la composición del alquiler, y los derechos y obligaciones contractuales de las partes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador realiza un acuerdo con el arrendatario basándose en las condiciones del arrendatario. elección del vendedor y del objeto arrendado Contrato en el que el vendedor compra la propiedad arrendada, la entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 737: Es inválido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes con bienes virtuales arrendados.

Artículo 738: Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la operación y uso de los bienes arrendados deben obtener permiso administrativo, y el arrendador no obtiene permiso administrativo, ello no afectará la validez del contrato de arrendamiento financiero.