¿Cómo calcular las tarifas de transferencia de bienes raíces en la ciudad de Suifenhe en 2016?

La clave depende de si la casa tiene más de 2 años, si el vendedor es la única casa, si el comprador compra una casa por primera vez y los impuestos y tasas que hay que pagar en general por una casa de segunda mano. transacciones:

1. Los impuestos y tasas que debe pagar el comprador:

65.438 0. Impuesto de escrituración: 1,5 por la primera compra de una casa dentro de los 90 metros cuadrados, 1,5 por más de 90 metros cuadrados, 2 para compras que no sean de primera, a cargo del comprador;

2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.

5. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto empresarial: 5,56 del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, se reduce o exime del impuesto durante 2 años para residencias ordinarias).

4. IRPF: 0% del precio de la vivienda de 65.438 (única exención para residencias ordinarias a partir de cinco años).