¿Cuál es la diferencia entre renting y leasing?

lease: La ortografía de leasing está mal, la palabra no existe. Arrendamiento: se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado.

Formas de arrendamiento: El arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo son los dos métodos operativos más comunes en la industria del arrendamiento moderno.

1. Arrendamiento financiero

También conocido como arrendamiento financiero. Se refiere al acuerdo entre las partes del contrato de arrendamiento por el cual el arrendador, con base en la decisión del arrendatario, selecciona un tercero (proveedor) del arrendatario para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario, y transfiere el derecho de uso de la propiedad al arrendatario con la condición de que pague el alquiler. El arrendatario recupera la totalidad o la mayor parte de su inversión mediante el cobro de los alquileres durante un período de arrendamiento ininterrumpido a largo plazo.

El arrendador y el arrendatario podrán pactar la propiedad del inmueble arrendado al vencimiento del plazo de arrendamiento. Si no hay acuerdo sobre la propiedad del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador.

El negocio de arrendamiento financiero es un representante de la industria de arrendamiento moderno y se ha convertido en una de las herramientas financieras importantes para las industrias de activos pesados ​​en países con mercados maduros. Según la definición de las Normas Internacionales de Contabilidad, una transacción de arrendamiento financiero se refiere a una transacción de arrendamiento en la que el arrendador transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios asociados con la propiedad de los activos al arrendatario.

Dos características típicas del arrendamiento financiero son: la separación de la propiedad y los derechos de uso de los activos arrendados y la combinación de financiación y financiación;

2. Arrendamiento de mantenimiento

El arrendamiento operativo se refiere a una forma de arrendamiento a corto plazo, es decir, el arrendador arrienda el equipo al arrendatario por un corto período de tiempo y proporciona el equipo. servicios de mantenimiento. El contrato de arrendamiento puede rescindirse a mitad de camino y el arrendador necesita arrendar repetidamente para recuperar la inversión en el equipo arrendado.

El arrendamiento operativo es una importante innovación transaccional en la industria del arrendamiento basada en el desarrollo del arrendamiento financiero. A diferencia de los arrendamientos financieros, los arrendamientos operativos solo transfieren el derecho de uso de los activos, pero los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos no se transfieren y siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo pagará las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato, y la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador.

Dado que los beneficios y riesgos asociados a los activos no se transfieren por completo, los arrendamientos operativos no entran en el balance del arrendador y tienen la ventaja flexible de una financiación fuera de balance.