¿Puedo alquilar una casa en el distrito escolar?
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar?
1. Prevalecerá el contrato.
La mayoría de las propiedades actuales están a la venta sobre plano. Aunque los materiales promocionales dicen que existe un paquete educativo y los asesores inmobiliarios también hablan claro, muchas veces dicen que no hay pruebas y que lo más seguro es escribirlas en el contrato de compra de la vivienda. Por lo tanto, es necesario implementar cada punto del contrato de compra de vivienda y existe una base para una investigación posterior.
2. Ir a la escuela con más frecuencia.
Sería mucho más fácil si el colegio ya estuviera construido o existiera antes de comprar la casa. Vaya a la escuela para realizar una inspección in situ, realizar una consulta detallada y comprender personalmente si es coherente con el compromiso del desarrollador. Es necesario prestar atención a algunos detalles, como por ejemplo si la escuela tiene suficientes plazas reservadas para bienes raíces.
3. Primero liquide las tarifas de "alojamiento del distrito escolar" y de patrocinio.
Los precios actuales de la vivienda son relativamente altos. Si está comprando una casa únicamente por criterios de admisión, primero debe hacer algunos cálculos para ver si es más rentable comprar una casa o pagar la tarifa de selección de la escuela directamente. Al invertir también hay que comprobar si el precio de compra es el adecuado y calcular el potencial de revalorización futura de la casa.
4. La casa es lo primero, la escuela lo segundo.
Lo más importante a la hora de comprar una casa es el "hardware" como la calidad de la casa, el entorno comunitario y los servicios inmobiliarios, mientras que el "software" que sustenta la escuela es sólo una pequeña parte. del dividendo de la casa. Por tanto, la calidad de la casa en sí es la más importante, seguida de si tiene colegios. No pierdas lo grande por lo pequeño.
5. El más cercano a la escuela no es necesariamente un "salón del distrito escolar".
Muchos compradores de viviendas tienen este malentendido acerca de la vivienda en un distrito escolar: siempre que haya escuelas alrededor de la casa, significa que es una vivienda en un distrito escolar. Siempre que compres una casa cerca de la escuela, definitivamente podrás ir a la escuela. El principio de la división del distrito escolar es que el departamento de educación asigna razonablemente los recursos educativos en función del número de estudiantes en edad escolar en el área ese año.
6. Si su residencia permanente registrada no se puede transferir, no hay necesidad de gastar dinero.
Incluso si el área a la que pertenece la casa está dentro del distrito escolar, si el registro del hogar del niño no se puede mudar, afectará el sueño del niño de ir a una escuela prestigiosa. Por lo tanto, al comprar una casa en un distrito escolar, debe comprender claramente el estado de registro del hogar y los requisitos de calificación de admisión de la casa, y asegurarse de que el propósito del contrato sea consistente con el propósito de comprar la casa al firmar la casa del distrito escolar. contrato de compraventa.
7. Al comprar una "casa del distrito escolar", debes hacer lo que puedas.
Algunas casas de segunda mano en distritos escolares requieren un pago único, y la enorme presión para comprar una casa abrumará a algunas familias comunes y corrientes que desean comprar una casa en un distrito escolar. Así que asegúrese de comprar con cuidado para evitar afectar su vida futura. Además, si la vivienda de segunda mano está sujeta a restricciones de escolarización.
8. No te apresures a prepararte con antelación.
Muchos padres están considerando enviar a sus hijos a la escuela y tienen miedo de perder la oportunidad de comprar una casa, por lo que quieren comprarla rápidamente y "gastar mucho dinero" rápidamente. Pero, de hecho, muchas escuelas han estipulado condiciones desde la compra exitosa hasta la inscripción. Por ejemplo, muchas escuelas exigen que cumplas dos condiciones: establecerse y mudarse antes de poder inscribirse.
9. Preste atención no sólo al distrito escolar, sino también al entorno de vida.
El problema de la vivienda en los distritos escolares es lo que más preocupa a los padres, lo que les llevará a no considerar suficientemente los precios, la calidad, el medio ambiente, las instalaciones de apoyo y otros aspectos de la vivienda.
10. Los distritos escolares no deben tomar decisiones a ciegas, sino que deben considerar plenamente las características del desarrollo de los niños.
Cada niño tiene sus propias características, y cada escuela tiene sus propias preferencias, por lo que no todas las escuelas clave son realmente adecuadas para el desarrollo de los niños.