¿Quién es responsable si el baño de una casa de alquiler está obstruido?

Si el alcantarillado de una propiedad de alquiler está bloqueado, si es desgaste normal, el arrendador deberá pagar la tarifa de facilitación; si la tubería está bloqueada debido a un uso inadecuado por parte del inquilino, el inquilino deberá pagar la tarifa de facilitación; la tarifa de facilitación. Generalmente, si se produce un bloqueo del alcantarillado durante el uso normal de la casa durante el período de alquiler, el arrendador correrá con la responsabilidad de las reparaciones, sin embargo, si el bloqueo del alcantarillado es por culpa propia, el arrendatario correrá con los costos de reparación correspondientes;

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o no utiliza el bien arrendado de acuerdo con su naturaleza, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y solicitar una indemnización por las pérdidas. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Por tanto, si el inodoro de una casa de alquiler está atascado, el arrendador deberá pagarlo, salvo acuerdo en contrario entre las partes. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario puede repararlo por sí mismo, pero los costos de mantenimiento correrán a cargo del arrendador, y el arrendatario puede solicitar al arrendador que pague los costos.

Qué casas no se pueden alquilar:

(1) El certificado de propiedad de la vivienda no se ha obtenido de conformidad con la ley;

(2 ) Los órganos judiciales y administrativos han dictaminado o decidido sellarlo conforme a la ley o restringir derechos inmobiliarios en otras formas;

(3) El propietario de *** no ha obtenido el consentimiento de ***. ***;

(4) La propiedad está en disputa;

(5) Construcción ilegal;

(6) Incumplimiento de las normas de seguridad;

(7) Hipoteca sin el consentimiento del acreedor hipotecario;

(8) Incumplimiento de las disposiciones pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección del medio ambiente, salud y otros departamentos competentes;

(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y reglamentos pertinentes.

Base jurídica:

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre del objeto arrendado, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y método de pago, mantenimiento de la propiedad del arrendamiento y otros términos.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.