¿Puede un inquilino acercarse a un agente para presentarse si está atrasado en el pago del alquiler?
Datos ampliados:
1. Cuando el inquilino no puede pagar el alquiler temporalmente debido a dificultades de vida, el propietario debe garantizar sus ingresos por alquiler en función del monto del alquiler adeudado. identificar las razones específicas de los atrasos en el alquiler, tratar de atender las dificultades reales del inquilino, ayudarlo a formular e implementar un plan de atrasos y permitir que el inquilino pague los atrasos en cuotas.
2. Si el alquiler de una casa de alquiler es realmente demasiado alto y el arrendatario no puede pagarlo a tiempo, la agencia administrativa inmobiliaria donde está ubicada la casa puede confirmar el alquiler, ajustarlo razonablemente y exigir al arrendatario el pago del alquiler ajustado.
3. Si el arrendatario fallece inesperadamente durante el periodo de arrendamiento, el alquiler adeudado por el inquilino podrá deducirse de su patrimonio. Si se hereda el patrimonio del arrendatario, los herederos compartirán la renta adeudada en proporción a la parte heredada del patrimonio. Si la herencia es insuficiente para pagar el alquiler adeudado, el resto deberá cancelarse.
4. Si el inquilino incumple deliberadamente el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador puede exigir la responsabilidad del inquilino por incumplimiento del contrato por vía legal. Si el inquilino no paga el alquiler según lo estipulado en el contrato, el arrendador puede resolver el problema de varias maneras específicas, incluida la negociación automática entre las dos partes, solicitando la mediación de las organizaciones pertinentes, solicitando arbitraje de las instituciones pertinentes y recurriendo a la tribunal para ser juzgado conforme a la ley. Cuando un inquilino incumple el pago del alquiler, el propietario puede primero negociar con el inquilino en función de la situación real para obtener comprensión y comprensión de ambas partes. Cuando el propietario y el inquilino llegan a un acuerdo mediante negociación, el propietario puede invitar a las unidades de ambas partes o a comités vecinales para ayudar a instar al inquilino a cumplir con su obligación de pagar el alquiler de acuerdo con el contrato. Si el problema no se puede resolver, el propietario puede solicitar el arbitraje a la institución de arbitraje inmobiliario de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento. Si los métodos anteriores no pueden resolver el problema de los atrasos en el alquiler del inquilino, el propietario tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular, solicitando al tribunal que determine el alquiler que el inquilino debe pagar de acuerdo con la ley y retenga al inquilino. responsable del incumplimiento del contrato. Los resultados de los juicios del Tribunal Popular tienen la máxima validez y sus sentencias pueden ejecutarse.
Artículo 722 del Código Civil: Consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendatario de su obligación de pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo haga. pagar el alquiler en un plazo razonable; si el arrendatario no paga el alquiler vencido, el arrendador podrá resolver el contrato.