¿Se puede firmar el contrato de alquiler electrónicamente?
El contrato de alquiler se puede firmar electrónicamente. El contrato de alquiler es esencialmente un contrato de arrendamiento y no se encuentra entre los documentos que no son aplicables a los contratos electrónicos según la ley. Por tanto, si las partes acuerdan utilizarlo, el contrato de alquiler firmado electrónicamente tiene validez legal.
¿Es válida la versión electrónica del contrato de alquiler?
1. Todas las partes que firman el contrato se han sometido a una autenticación de nombre real según la firma electrónica confiable reconocida por la "Firma Electrónica". Ley", se cumplen las dos condiciones anteriores. Sólo un contrato electrónico tiene el mismo efecto jurídico que una firma manuscrita en un contrato en papel. Un contrato electrónico se refiere a un acuerdo entre dos o más partes para establecer, cambiar o terminar una determinada relación de derechos y obligaciones civiles alcanzada en forma electrónica a través de Internet. La validez de los contratos electrónicos en la industria del alquiler depende de si se firman en una plataforma de contratos electrónicos de terceros. Generalmente, los contratos electrónicos de terceros son seguros, legales y conformes.
2. Alquiler, y compromiso de devolver la casa al arrendador en buenas condiciones al finalizar el contrato. El artículo 32 de la Ley de Contratos estipula que si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes lo firmen o sellen.
3. Los contratos de arrendamiento de viviendas generalmente incluyen el siguiente contenido: El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con el ley.
4. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda deberá ser acordado por ambas partes y, en general, incluirá el siguiente contenido: el nombre y residencia de las partes del arrendamiento de vivienda, la ubicación, la zona y la ubicación; responsabilidad por el mantenimiento de la casa; servicios inmobiliarios, suministro de agua, etc. Pago de electricidad, gas y otros métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contratos; Si un contrato de alquiler de casa se celebra por escrito, el contrato quedará establecido cuando sea firmado o sellado por ambas partes, y surtirá efectos inmediatamente.
5. El artículo 32 de la "Ley de Contratos" estipula que si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes lo firmen o sellen. El artículo 44 de la Ley de Contratos estipula que un contrato celebrado conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración.
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Los nombres, direcciones y otros datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. En la práctica, algunos arrendadores no tienen la propiedad ni el derecho a disponer de la casa, lo que provoca que el arrendatario sea "desalojado" por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador muchas veces desaparece. presta atención a este tema.
2. Indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, un determinado número, el área de la casa y la decoración de la casa. de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa, dotadas de instalaciones y equipamientos, etc., los derechos de propiedad y los dueños de la vivienda, indicando qué clase de derechos de propiedad tiene la vivienda, quiénes; quiénes son los propietarios, la relación entre el arrendador y los propietarios, y si los propietarios les han confiado el alquiler de las casas.
3. ¿La casa se usa para residencia propia del inquilino, para que viva la familia del inquilino, o para que el inquilino o su familia la comparta con otras personas? ¿Se usa la casa solo para residencia, o puede? ¿Se puede utilizar para otros fines al mismo tiempo, como oficina, etc.?
4. En el contrato se pacta un plazo. Dentro de este plazo, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa. Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador.
5. Alquiler y forma de pago Alquiler de la vivienda. Se determina mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos.