Qinhuangdao: Toda la familia ayuda a una persona a comprar una casa y el límite de control de edad para los préstamos para viviendas existentes se amplía a 30 años.
Apoyar la compra de viviendas implementando la política de un índice mínimo de pago inicial del 20% para el primer préstamo comercial para vivienda personal y del 30% para el segundo préstamo comercial para vivienda personal, e implementar la referencia para el límite inferior de tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal. La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos se reduce en 20 puntos básicos durante el mismo período.
Al mismo tiempo, Qinhuangdao aumentará el límite máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda, ajustando el límite superior de los préstamos para empleados de pago único a 600.000 yuanes y el límite superior de los préstamos familiares para empleados de pago dual. a 800.000 yuanes; compra de casas verdes para uso autónomo que ahorren energía. El límite de préstamo para viviendas (de dos estrellas o más) se incrementará en un 10%; el porcentaje de pago inicial para segundos préstamos se reducirá a no menos del 30%; la línea de control de plazos de los préstamos para vivienda se ampliará a 30 años.
Para darse cuenta de que "una persona que compra una casa ayuda a toda la familia", el documento muestra que si un depositante en la ciudad de Qinhuangdao compra una nueva casa independiente en la ciudad en su totalidad, los padres de la pareja pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para apoyar la compra de la casa de sus hijos (sólo una vez).
Aumentar el monto de retiro del fondo de previsión de vivienda para viviendas en alquiler, a 12.000 yuanes/año en el distrito de Haigang y el distrito oeste de la zona de desarrollo de Qinhuangdao, y a 9.000 yuanes/año en otros condados y distritos.
Los documentos muestran que la preventa podrá aprobarse cuando los fondos de construcción del proyecto alcancen más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto. Satisfacer razonablemente las necesidades de préstamos para el desarrollo de las empresas de desarrollo inmobiliario, especialmente las empresas de desarrollo inmobiliario privadas, y aumentar el apoyo a los préstamos de capital de trabajo para las empresas de construcción.
Para aquellos que están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección por COVID-19, están en cuarentena de observación debido a la epidemia o han perdido su fuente de sustento, las instituciones financieras pueden posponer razonablemente el tiempo de pago y extender el préstamo. plazo, retraso en el pago del principal, etc. Flexibilidad para ajustar los planes de pago. Cumpla con el criterio de riesgo sustancial de los préstamos otorgados y no maneje préstamos vencidos únicamente debido a la epidemia. Los registros crediticios no se verán afectados y se eliminarán los intereses de penalización.
Al mismo tiempo, la proporción de edificios prefabricados en todas las viviendas comerciales en las regiones administrativas de la ciudad se ajustará a más del 36%. El distrito de Shanhaiguan, el distrito de Beidaihe y el distrito de Funing se ajustarán a más del 32 %; el condado de Lulong se ha ajustado a más del 28 %; el condado de Changli y el condado autónomo manchú de Qinglong se han ajustado a más del 26 %.
Implementar políticas y medidas para apoyar el desarrollo de edificios verdes. El 9% del área de construcción sobre el suelo otorgado a edificios pasivos de consumo de energía ultrabajo no se incluirá en la adjudicación del índice de área del proyecto. El 3% del área de construcción sobre el suelo otorgado a edificios prefabricados no se incluirá en la adjudicación. Premio de relación de área de proyecto Los edificios prefabricados que cumplan con los estándares de Clase A recibirán el 4% del área de construcción sobre el suelo, no se incluirán en la adjudicación de relación de área de piso del proyecto, y la adjudicación y el subsidio no aumentarán el precio del terreno ni el apoyo urbano. honorarios.
Además, Qinhuangdao también ha introducido medidas para reducir el coste de adquisición de terrenos para las empresas inmobiliarias. La relación de pago del depósito de licitación para los terrenos recién transferidos para desarrollo y construcción inmobiliaria se determinará en no menos del 20% del precio total inicial de la transferencia del terreno. Determinar científicamente el precio inicial de transferencia de terrenos públicos. El precio inicial para la transferencia de terrenos comerciales se puede determinar en no menos del 70% del precio de tasación. El precio inicial para la transferencia de terrenos residenciales se puede determinar al precio de tasación. El precio inicial para la transferencia de terrenos no debe ser inferior al costo del terreno. , y debería reducirse adecuadamente la proporción de edificios de oficinas comerciales de propiedad propia. El cesionario puede solicitar el aplazamiento del pago o el pago fraccionado del precio de transferencia del terreno. La proporción del precio de transferencia de la tierra pagado dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia no será inferior al 50% del precio total de transferencia de la tierra, y los intereses se pagarán de acuerdo con la LPR para el mismo período anunciado por el Banco Popular. de China. El plazo máximo de pago no excederá de un año.