Caída del techo de una casa alquilada
1. Equipo de infraestructura inherente de la casa de alquiler, como grietas en las paredes, tuberías de agua rotas, bloqueo de agua causado por razones no humanas o diseño irrazonable, daños en el techo, deformación de puertas, vidrios de puertas y ventanas causados por razones no humanas Caídas, etc. se consideran mantenimiento por parte del propietario.
2. Para otros equipos eléctricos, antes de ingresar, ambas partes deben verificar la integridad del equipo en el sitio para garantizar su uso normal, firmar una lista de entrega con el inquilino y acordar quién lo reparará en el lugar. futuro. Si el inquilino lo daña por causas no humanas dentro del mes siguiente a su puesta en uso, el arrendador será responsable de las reparaciones. Lo principal que compramos a la hora de alquilar una casa son los servicios, y el equipamiento también entra dentro del alcance de los servicios, por lo que debe haber un determinado período de mantenimiento y garantía.
En tercer lugar, reparación de la casa
Para garantizar que la casa esté siempre en condiciones seguras y adecuadas durante el período de arrendamiento, ambas partes deben acordar las responsabilidades de reparación en caso de daños naturales o causados por el hombre. -Daños causados a la casa durante el período de arrendamiento. El artículo 220 de la Ley de Contratos establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Datos ampliados
Notas sobre el alquiler de la casa:
En primer lugar, inventariar los electrodomésticos y muebles de la casa de alquiler.
Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. Al visitar la casa, también debe comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y del integridad de los muebles y luego enumerelos uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico falla después de la mudanza y las responsabilidades no están claramente divididas.
En segundo lugar, firma atentamente el contrato de alquiler de la casa.
A la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben negociar y llegar a un acuerdo sobre términos tales como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para evitar disputas futuras y problemas innecesarios durante el proceso de alquiler.
3. Los anexos del contrato, como los honorarios de propiedad, deben escribirse claramente.
Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, la liquidación y pago de gastos relacionados como equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, propiedad. Los fondos de mantenimiento, etc. en la casa durante el período de arrendamiento también se liquidarán. El compromiso también debe escribirse claramente y en detalle y guardarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.
Enciclopedia Baidu - Contrato de arrendamiento de vivienda
Enciclopedia Baidu - Arrendamiento de vivienda
Enciclopedia Baidu - Ley de contratos de la República Popular China