¿Qué necesito preparar para alquilar una tienda?
2. Al arrendar una tienda, el arrendador debe emitir un certificado de propiedad para confirmar si el dueño de la propiedad es el propio arrendador. Si la propiedad de la tienda es propiedad de varias personas, se requiere el consentimiento por escrito del último propietario.
3. Lo mejor es acordar la tarifa de alquiler de la tienda de alquiler y dejar claro cuándo y cómo pagar la tarifa.
4. Al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, se debe estipular si el arrendador estará de acuerdo con la decoración de la tienda por parte del arrendatario, y también se debe acordar claramente la ubicación de la tienda. Para eximir de responsabilidad por incumplimiento de contrato no sólo se debe considerar la indemnización por daños y perjuicios, sino que también se deben soportar las últimas pérdidas sufridas por el arrendatario. El método de eliminación de la decoración y los accesorios también debe especificarse en el contrato una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
5. Determinar la naturaleza del suelo y el uso de la habitación. Si el terreno de la habitación no es residencial, se puede utilizar como tienda. Si se trata de una residencia, no podrá solicitar una licencia comercial y también correrá el riesgo de uso ilegal de la habitación.
6. Confirmar si la casa tiene información de registro de alquiler. Si existe información registral, no habrá trámites para solicitar el registro de un nuevo contrato de arrendamiento, y también afectará la licencia comercial del arrendatario.
7. Acude a la tienda para comprobar y confirmar si el agua, la luz, el gas, etc. están normales. Cumplir con las especificaciones.
8. El rango de ajuste anual del alquiler debe estar claramente estipulado en el contrato y bajo qué circunstancias se puede ajustar el alquiler para evitar demostrar que el propietario aumentará el alquiler en cualquier momento.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?
1. A la hora de elegir una tienda, elige un comerciante conocido. Si no mantiene los ojos abiertos, es posible que se vea involucrado en disputas financieras en el futuro.
2. Generalmente, al alquilar una tienda, se pagará un depósito determinado. Por ejemplo, al pagar un depósito, asegúrese de comprobar si está claramente escrito en el contrato.
3. El alquiler de una tienda o local requiere un período gratuito, que es de 1 a 6 meses, durante el cual se puede realizar la decoración y depuración.
4. A la hora de elegir una tienda, debes prestar atención a la ubicación, si hay mucha gente y si el transporte es conveniente. Sólo así podrás asegurarte de que tu tienda pueda seguir funcionando.
5. Utilice la tienda para determinar si su tienda está subarrendada y si el propietario acepta subarrendar, para evitar disputas innecesarias en el futuro.
6. Si las instalaciones de apoyo de la tienda están completas, revisar el cableado, alcantarillado, aire acondicionado, etc. En el interior, de lo contrario el coste de la decoración será mayor en el futuro y la ganancia superará la pérdida.