El contrato de arrendamiento es inválido y la cláusula de incumplimiento del contrato

1 Si la Parte A no cumple con las obligaciones de mantenimiento a tiempo o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará a la Parte B o deducir el alquiler, pero la Parte B deberá proporcionar un vale válido;

2. La Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, y deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual en. el contrato. Si la indemnización liquidada pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación

3. Cuando este contrato sea inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o alquiler ilegal, la Parte; A compensará a la Parte B por sus pérdidas.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento?

1. El arrendatario debe comprender la situación básica del arrendador y del objeto arrendado;

2. La cláusula del contrato de arrendamiento, el plazo de arrendamiento. del objeto arrendado se estipula y estipula fechas específicas de inicio y finalización del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario utiliza la propiedad arrendada más allá del plazo del arrendamiento, deberá pagar al arrendador el alquiler por uso excesivo;

3. Términos de alquiler del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar un determinado depósito o depósito de garantía al arrendador; antes de celebrar el contrato, y determinar el monto del depósito dentro del rango de valor de la propiedad arrendada en función de la situación real. Al mismo tiempo, deberán acordarse claramente las condiciones para la devolución del depósito.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 582

Si la prestación no se ajusta a lo pactado, las partes responderán por el incumplimiento del contrato conforme a lo pactado. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. para reparación, reelaboración o reemplazo según la naturaleza del tema y la magnitud de la pérdida, devoluciones, reducciones de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.