¿Quién se beneficia si el contrato de arrendamiento vence y no se renueva?
Si el contrato de arrendamiento vence y no se renueva, ambas partes serán iguales, y no habrá beneficio para nadie. Si ambas partes acuerdan renovar el contrato de arrendamiento, deben firmar un nuevo contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los nuevos derechos y obligaciones; si se niegan a renovar el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento original seguirá aplicándose, pero debe considerarse como tal; un arrendamiento indefinido.
1. ¿Se verá afectado si el contrato de alquiler vence y no se renueva?
No habrá consecuencias si el contrato de alquiler caduca y no se renueva. La no renovación del contrato de alquiler una vez vencido significa que el contrato ha sido rescindido. Si el arrendatario continúa pagando la renta y el arrendador la acepta, se considerará que se continúa ejecutando, pero es un contrato indefinido y puede rescindirse en cualquier momento. Por ello, se recomienda que el arrendatario vuelva a firmar el contrato de arrendamiento.
2. ¿Cuánto dura el plazo de disputa para los contratos de arrendamiento?
El plazo de disputa del contrato de arrendamiento es de tres años. Según las disposiciones legales pertinentes, la persona que tiene derecho a una demanda tiene derecho a presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular dentro de los tres años siguientes a la fecha en que sabe que sus derechos han sido lesionados o debería haber sabido que sus derechos han sido lesionados. dañado y conoce al perpetrador.
En resumen, si el contrato de arrendamiento vence y no se renueva, de nada sirve que el beneficio sea si el plazo del arrendamiento vence y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no. Si presenta alguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el período de arrendamiento es irregular. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tendrá prioridad para alquilar en las mismas condiciones.
Base jurídica
Artículo 729 de la “República Popular China y Código Civil”
Por causas no imputables al arrendatario, Si el arrendado el bien arrendado se daña o se pierde parcial o totalmente, el arrendatario podrá solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler; si el bien arrendado se daña o se pierde parcial o totalmente, imposibilitando la realización del objeto del contrato, el arrendatario podrá rescindirlo; el contrato.
Artículo 730
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se procederá el arrendamiento por duración determinada se considerará inválido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.
Artículo 731
Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, incluso si éste sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada al celebrar el contrato contrato, el arrendatario aún puede cancelar el contrato en cualquier momento.