¿El subsidio de alquiler entra en conflicto con los retiros del fondo de previsión?
1. ¿Están en conflicto las subvenciones al alquiler y las retiradas de fondos de previsión?
Análisis jurídico: Las subvenciones al alquiler y las retiradas de fondos de previsión no están en conflicto. 1. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos. y sus empleados. 2. El subsidio de alquiler es un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados, es decir, los fondos originalmente utilizados por la unidad para construir y comprar casas se convierten en subsidios de vivienda, que se pagan a los empleados en cuotas (como mensual) o una sola vez, y luego por Los empleados acuden al mercado inmobiliario para resolver sus problemas de vivienda comprando o alquilando.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del Fondo de Previsión para Vivienda para empleados: (1) Compra , construcción, renovación o reforma Los que viven en sus propias casas; (2) los jubilados o jubilados (3) los que han perdido completamente su capacidad para trabajar y han terminado sus relaciones laborales con sus unidades; país donde establecerse; (5) aquellos que reembolsan el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda (6) aquellos cuyo alquiler excede una proporción prescrita del ingreso salarial familiar; De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
2. ¿Se puede retirar el fondo de previsión después de alquilar una casa y después de comprarla? Es posible que muchos compradores de vivienda hayan alquilado una casa antes de comprarla, por lo que solicitarán un fondo de previsión. retiro al alquilar una casa. Si quieren comprar una casa más tarde, ¿también pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión?
Después de solicitar el alquiler de una casa y retirar el fondo de previsión para la vivienda, si compra una. casa, también puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda a nombre de la compra de una casa, siempre que haya un saldo en la cuenta del fondo de previsión.
Todos deben tener en cuenta que, ya sea que se retire para alquilar o comprar una casa, el monto retirado no debe exceder el gasto real total. Sin embargo, si alquila una casa y utiliza una hipoteca para retirar el fondo de previsión para vivienda, puede retirarlo una vez al mes. Si realiza un pago único para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión para vivienda una vez por trimestre.
Condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda (1) Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda
(2) Aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir las siguientes condiciones para poder comprar un préstamo hipotecario: es decir, deben haber pagado y pagado continuamente. depositó el fondo de previsión de vivienda durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
(3) Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Porque el apoyo financiero proporcionado por los préstamos del fondo de previsión para la vivienda cuando hay necesidades básicas es una especie de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".
(Al solicitar un préstamo, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el préstamo se concederá sólo cuando no existan deudas impagas de gran importe que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es muy riesgoso y viola la seguridad de los fondos de previsión para la vivienda
(5) El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años para los préstamos combinados. , préstamos del fondo de previsión y préstamos para vivienda comercial El plazo debe
3. ¿Existe algún conflicto entre el préstamo del fondo de previsión para vivienda y el retiro?
Puede retirarlo,
Pero si desea solicitar una hipoteca, debe solicitarla primero. Retiro de hipoteca
4 ¿Existe algún conflicto entre el retiro del fondo de previsión para el pago del préstamo y el retiro para alquilar una casa? ?
Actualmente, muchas ciudades tienen políticas para retirar el fondo de previsión para alquilar una casa. El retiro del fondo de previsión al comprar una casa es diferente del retiro para alquilar una casa.
Al proporcionar un contrato de alquiler, puede retirar el fondo de previsión de su cuenta, pero el monto del retiro del fondo de previsión es limitado y no puede exceder su alquiler durante un año si desea retirar todo el fondo de previsión. cuenta, el saldo no se puede retirar alquilando una casa solo.
1. Retiro de compra de vivienda
A través del certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compra de vivienda, podrá retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión y la de su cónyuge, siempre que exista saldo en ella. La cuenta antes de comprar la casa se puede retirar. Sin embargo, solo puede retirar fondos de previsión una vez para comprar una casa y no puede utilizar este método para retirar fondos de previsión en el futuro.
2. Retiro de préstamo para compra de vivienda
Si tiene un préstamo hipotecario que está siendo reembolsado, ya sea un préstamo comercial, un préstamo de fondo de previsión o una combinación de ambos, puede hacerlo. retirarlo cada año de acuerdo con las regulaciones. Se utiliza un fondo de previsión único para el pago del préstamo. El monto retirado no excederá el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda que debe reembolsarse en el plazo de un año.