¿Se puede transferir el contrato de alquiler una vez vencido?

El contrato de alquiler de la tienda no ha caducado y puede transferirse con el consentimiento de la otra parte. Una parte puede ceder sus derechos y obligaciones en virtud del contrato a un tercero con el consentimiento de la otra parte. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Base Legal

Artículo 545 del Código Civil de la República Popular China

Un acreedor puede transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero , sujeto a las siguientes condiciones Salvo una de las siguientes circunstancias:

(1) El derecho del acreedor no será transferido según su naturaleza.

(2) No será transferido; transferido según acuerdo de las partes;

(3) No transferible por ley.

Si las partes acuerdan que no se transferirán créditos no dinerarios, no podrán luchar contra un tercero de buena fe. Si las partes convienen en que el derecho del acreedor es intransferible, no podrán luchar contra un tercero.

Artículo 555

Una parte puede transferir sus derechos y obligaciones en el contrato a un tercero con el consentimiento de la otra parte.

Artículo 556

Si los derechos y obligaciones contractuales se transmiten conjuntamente, se aplicarán las disposiciones pertinentes sobre transmisión de créditos y deudas.