¿El anunciante solo escribe un recibo como contrato?
Análisis Jurídico
El llamado contrato se refiere a un acuerdo celebrado entre sujetos civiles con el propósito de crear, cambiar o terminar relaciones civiles. En lo que a contrato de arrendamiento se refiere, se refiere al acuerdo entre el arrendador y el arrendatario para establecer una relación contractual de arrendamiento de vivienda. Un contrato de arrendamiento es esencialmente un acuerdo entre dos partes sobre el alquiler de una casa. A juzgar por la forma del contrato, el contrato puede ser oral o escrito. Sin embargo, si alquila una casa por más de seis meses, deberá celebrar un contrato por escrito, de lo contrario se considerará un contrato de arrendamiento indefinido y las partes pueden rescindirlo en cualquier momento. Además, y lo más importante, un contrato sólo puede formarse si las partes acuerdan los términos necesarios del mismo. Por lo tanto, si solo hay un recibo emitido por el arrendador, y el recibo solo registra el monto y las partes involucradas, pero no indica los asuntos del alquiler, entonces el recibo no es un contrato de alquiler de casa. Sin embargo, si el recibo no solo registra los nombres de ambas partes y la cantidad de dinero recibido, sino que también indica que el dinero es el alquiler del contrato de arrendamiento de la casa, el plazo del arrendamiento y otros asuntos, y puede probar que ambas partes tienen un acuerdo sobre el contrato de arrendamiento de la casa, entonces el recibo puede ser como un contrato de alquiler de la casa.
Recomendación personal
Se recomienda firmar un contrato de alquiler de casa por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Si no existe un contrato escrito, incluso si el arrendatario puede demostrar la existencia de un contrato de alquiler mediante recibos, registros de chat de WeChat, etc. , desventajoso para el arrendatario porque el contrato es de duración indefinida.
Base Jurídica
Artículo 464 del Código Civil de la República Popular China Un contrato es un acuerdo para establecer, cambiar y terminar relaciones jurídicas civiles entre sujetos civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;
Artículo 471 del “Código Civil de la República Popular China” Las partes podrán celebrar un contrato mediante oferta, compromiso u otro medio.
El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado.
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.