¿Cuál es el procedimiento para firmar un contrato de alquiler?
2. Necesita el recibo de depósito y el recibo de alquiler del propietario.
3. Ambas partes deben leer atentamente este contrato para asegurarse de que sus intereses personales no se vean perjudicados.
El efecto jurídico del contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento es un contrato de arrendamiento inmobiliario y es un tipo de contrato de arrendamiento. Según el artículo 212 de la Ley de Contratos de mi país, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, lo que significa que una vez firmado el contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa en cuestión a tiempo, sino también cumplir con el propósito de uso acordado.
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler 1. No firmes un contrato verbal.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes prestar atención a rellenar el último compromiso verbal del propietario en el contenido del contrato, porque así podrás proteger mejor tus derechos e intereses.
2. Preste atención a la identidad del propietario
Ya sea que esté comprando una casa o alquilando una casa, debe prestar atención a la identidad del propietario al firmar un contrato. Es mejor no firmar con un segundo propietario, ya que correrá un gran riesgo. La verificación de todos los títulos de propiedad es clave.
3. Conservar una copia del DNI del arrendador.
Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendador requerirá al inquilino la presentación de una copia de su DNI. Como inquilino, también podemos regular al propietario para que emita una copia de su documento de identidad para que se pueda proporcionar el certificado de identidad de la otra parte en caso de disputa.
4. Presta atención a los detalles del pago del alquiler.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, deberás rellenar detalladamente la forma de pago y el importe del alquiler. Cabe señalar que para evitar que propietarios sin escrúpulos se aprovechen de las lagunas legales, el alquiler debe distinguir entre mayúsculas y minúsculas.
5. Presta atención a los detalles de agua y electricidad.
Al firmar un contrato de arrendamiento, presta atención a ese elemento del plano de planta, que se utiliza específicamente para registrar el uso. de agua, electricidad, gas y otros equipos antes de mudarse. situación, así como cuánto agua, electricidad y gas se cobrarán durante el período de arrendamiento y cómo se pagarán.
6. Presta atención a los detalles de la habitación.
Según las leyes y reglamentos, el inquilino tiene derecho a utilizar la habitación después de mudarse, pero no puede cambiarla a voluntad sin el permiso del propietario. Si se requieren modificaciones, esto debe indicarse claramente en el contrato.
7. Presta atención al inventario de equipos
Muchos jóvenes alquilan ahora habitaciones individuales con pocas instalaciones, por lo que todo se rellenará directamente en el contrato. Sin embargo, si alquila una suite con mucho equipo en la habitación, asegúrese de hacer una lista del equipo más reciente y tomar fotografías para evitar disputas sobre problemas con el equipo en el futuro.
Diez detalles a tener en cuenta a la hora de firmar un contrato de alquiler
8.
Al firmar el contrato, preste atención para verificar si la dirección en el contrato coincide con el certificado de propiedad; de lo contrario, el propietario puede llevarlo a otra habitación después de firmar el contrato.
9. Preste atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato
En el contrato de arrendamiento asegúrese de indicar claramente el tiempo de arrendamiento. Antes de que expire el contrato, el propietario no puede desalojar al inquilino y el inquilino no puede rescindir el contrato de arrendamiento a voluntad; de lo contrario, tendremos que pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente a la otra parte.
10. Preste atención a las tarifas de propiedad adicionales.
Esto a menudo se pasa por alto al firmar un contrato de arrendamiento. Asegúrese de discutirlo con su arrendador con anticipación para evitar disputas en el futuro.