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¿Quién paga el alquiler y la calefacción?

La factura de calefacción la paga el propietario, o el propietario puede estipular en el contrato de arrendamiento que el inquilino paga la factura de calefacción. El arrendador no puede negarse a pagar la tarifa de calefacción alegando que la propiedad está desocupada, que la temperatura de calefacción no es la adecuada o que la propiedad está alquilada. Si las instalaciones de calefacción resultan dañadas, el arrendador debe hacerse cargo primero de los costos de reparación y luego reclamar sus derechos después de aclarar las responsabilidades. Debes acordar quién pagará antes de alquilar, de lo contrario los gastos incurridos no quedarán claros. Ahora mira el contrato. Si está escrito claramente, usted debe hacerse cargo del costo (agua y electricidad), excluyendo los costos de calefacción, luego, según el contrato, el propietario debe pagar. Lea el contrato primero. Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. No hay una regla clara sobre quién pagará. Sin embargo, generalmente los gastos de propiedad los paga el inquilino. El propietario de la tarifa de calefacción puede negociar con el inquilino quién pagará la tarifa de calefacción. Tanto los propietarios como los inquilinos pueden pagar, pero todo es en concepto de alquiler. No hay una regla clara sobre quién pagará. Sin embargo, generalmente los gastos de propiedad los paga el inquilino. El propietario de la tarifa de calefacción puede negociar con el inquilino quién pagará la tarifa de calefacción. Tanto los propietarios como los inquilinos pueden pagar, pero todo es en concepto de alquiler.

Jurídicamente, el coste del alquiler de un calefactor lo paga quien lo utiliza, también existe un acuerdo con el arrendador durante el periodo de alquiler. Si en el contrato se establece que el inquilino que pertenece al arrendador no es responsable, si no hay acuerdo, el inquilino será responsable de todos los gastos diarios durante el período de alquiler, el arrendador no necesita pagar esta tarifa durante el período de alquiler; periodo de alquiler. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.

Las responsabilidades y obligaciones del arrendador:

1. El arrendador debe realizar un cierto grado de revisión de la identidad del inquilino antes de alquilar la casa.

2; Antes de alquilar la casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con los estándares de vida seguros y no tenga riesgos de seguridad.

3. En cuanto a la situación de seguridad de la casa de alquiler, el propietario también debe cumplir con sus responsabilidades; el uso seguro y normal de las puertas y ventanas de la casa de alquiler, y para evitar robos, etc. La ocurrencia de casos graves;

4.

Base jurídica:

"Reglamento de Gestión de la Propiedad de la República Popular China"

Artículo 6 El propietario de la casa es el propietario. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;

(2) Supervisar el desempeño de la propiedad empresas de servicios Contrato de servicios inmobiliarios.

Artículo 7 Los propietarios deberán cumplir con su obligación de pagar los honorarios del servicio de propiedad a tiempo durante las actividades de administración de la propiedad.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.