Cosas a considerar al alquilar una casa

Cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa. Lo mejor es consultar el certificado de propiedad para asegurarse de no encontrarse con un segundo o tercer propietario. A veces no hay certificado de propiedad. Puede consultar la lista de facturas de servicios públicos. El nombre debe ser el del propietario. Si esto no es conveniente de ver, dependiendo de la actitud, si expresas tu intención de alquilar una casa, seguirás instándote a pagar, incluso si se trata de una rebaja de precio. Demuestre que tiene prisa por conseguir dinero. Manténgase alerta. Se sospecha que usted es el segundo propietario.

No tengas miedo de tener problemas al firmar un contrato. Los leo uno por uno y si no los entiendo, me parece injusto preguntar. Por ejemplo, cuánto cuesta al mes, cómo pagar el alquiler de varios meses seguidos y cómo pagarlo. ¿Tiene el propietario derecho a aumentar el alquiler sin permiso? Si es así, establezca un rango, como no más del 10% del alquiler. ¿En qué circunstancias el depósito no es reembolsable y existe un período mínimo de alquiler? ¿Qué instalaciones incluye la habitación? Escríbalo claramente, verifique el artículo real e informe al propietario si hay algún daño. Habla claro, no quedes confuso.

Al alquilar una casa, preste atención a cada pago en efectivo que haga al propietario, incluido el alquiler, el depósito, las facturas de servicios públicos y los cargos de propiedad, y pídale al propietario que le entregue un recibo en efectivo. Recójalo usted mismo. Para transferencia bancaria no es necesario llamar. El banco tiene registros de todos modos. Si paga su propia propiedad o facturas de servicios públicos, también debe conservar un recibo.

Base jurídica:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

Artículo 2 del Reglamento Transitorio del Impuesto Predial.

Cuestiones a las que debes prestar atención al alquilar una casa:

1. Los riesgos se pueden evitar adecuadamente a través de un intermediario, y una empresa intermediaria puede ayudarte a encontrar una casa. Si realmente buscas una habitación privada online, ten cuidado.

Puedes firmar un contrato con tus familiares y amigos. Al firmar un contrato, debe prestar atención a si el propietario tiene un certificado de título de propiedad auténtico. Debe ser el original. El certificado de origen es generalmente un libro verde. El certificado de propiedad incluye sellos fiscales y dibujos de la casa adjuntos, así como el número de propiedad, el propietario, el préstamo hipotecario, etc.

2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder redactado por el propio arrendador, preferiblemente escriturado por notario.

3. Si los derechos de propiedad relevantes no están claros, se debe ver el documento de identidad del inquilino, el registro del hogar y otros documentos válidos. O paga menos, no pagas demasiado a la vez, puedes comprar uno y obtener otro gratis. Para no dejarse engañar.

4. En caso de subarrendamiento, el arrendador original debe estar presente para firmar el contrato. Lea el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario y verifique que sean correctos antes de firmar el contrato.