¿Es legal alquilar viviendas comerciales para ocupación propia? ¿Existen restricciones sobre el alquiler de viviendas comerciales para uso independiente?

Todo el mundo alquila una casa. Ahora el mercado de alquiler está en auge y el precio de alquilar una casa es cada vez más caro. Por lo tanto, muchas personas que tienen casas de repuesto optarán por alquilarlas. Sin embargo, existen muchos software para alquilar casas. ahora, y alquilar se ha convertido en algo muy común. Entonces, ¿es legal alquilar viviendas comerciales para ocupación propia? ¿Existen restricciones sobre el alquiler de viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia? La siguiente es la introducción del editor:

Primero, ¿es legal alquilar viviendas comerciales para ocupación independiente?

1. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de Beijing sobre viviendas comerciales independientes, las viviendas comerciales independientes, como atributo residencial de las viviendas comerciales, pueden, por supuesto, ingresar al enlace de circulación secundaria para comprar y vender de segunda mano. alojamiento.

2. Sin embargo, se prohíben las ventas dentro de los cinco años. El 30% de los ingresos de la venta se entregará al gobierno. En otras palabras, las ganancias se comparten entre el vendedor y el gobierno. Por supuesto, si las ventas se mantienen estables o presentan pérdidas, el gobierno ya no "compartirá" las pérdidas. En cuanto al alquiler, está teóricamente prohibido de por vida porque su prefijo es “autónomo”.

3. La vivienda comercial independiente es una solución para la clase media que no puede permitirse una vivienda comercial ordinaria en la capa sándwich y supera el umbral de bajos ingresos de una vivienda asequible. Por supuesto, se pueden alquilar viviendas comerciales independientes.

En segundo lugar, ¿existen restricciones sobre el alquiler de viviendas comerciales para ocupación independiente?

Pekín ha suministrado 47 proyectos de viviendas independientes, proporcionando 49.000 unidades. Entre ellos, 17 proyectos han iniciado la suscripción en línea, proporcionando 20.790 unidades; 4 son proyectos de lotería, de los cuales se han firmado 7.208 unidades, con 2.019 unidades firmadas;

Aunque la mayoría tienen una demanda urgente, la tasa de desocupación no es tan baja, lo que significa que los compradores que han firmado contratos se enfrentan al problema de si pueden alquilar su propia casa.

Con este fin, Pekín ha introducido severas sanciones por compras fraudulentas de viviendas independientes. ¡El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Municipal de Industria y Comercio de Beijing redactaron especialmente el "Contrato de preventa de viviendas comerciales autónomas de Beijing" para solicitar opiniones de todos los ámbitos de la vida! La casa independiente no se transferirá dentro de los cinco años y la casa independiente no se volverá a comprar después de la transferencia. Las familias que hayan comprado una casa de manera fraudulenta no podrán comprar una casa dentro de los cinco años.

De las disposiciones anteriores se desprende que los requisitos del contrato tienen restricciones estrictas sobre la transferencia y declaración falsa de viviendas de uso independiente. Sin embargo, no vemos ninguna restricción sobre el alquiler de viviendas ocupadas por sus propietarios. Según el texto del contrato actual, no existe ningún acuerdo de que ambas partes no puedan alquilar.