Tasa impositiva sobre arrendamiento

La tasa del impuesto sobre el alquiler para la industria del leasing es del 12%. El alquiler generado por el arrendamiento de viviendas también debe pagar una cierta cantidad de impuestos, lo que significa que el volumen de negocios generado por el arrendamiento de viviendas es el monto del impuesto recaudado y la tasa impositiva es del 12%. El volumen de negocios del contribuyente es la prestación por parte del contribuyente de servicios gravados, la transferencia de activos intangibles o la venta de bienes inmuebles, así como el precio total y otros gastos.

El tipo del IVA para los alquileres en la industria del leasing para los contribuyentes en general:

1. El tipo del IVA para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles (incluidos los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros) es del 13%. El vendedor o comprador está en China.

2. La tasa del impuesto al valor agregado para los servicios de arrendamiento de bienes raíces es del 9% y los bienes inmuebles arrendados se encuentran en China.

3. Unidades nacionales o particulares prestan servicios de alquiler de viajes. Al arrendar vehículos para servicios de transporte internacional y servicios de transporte a Hong Kong, Macao y Taiwán, el arrendador debe solicitar un IVA a tipo cero de acuerdo con la normativa.

4. Las unidades domésticas o individuos brindan servicios regulares de arrendamiento y arrendamiento con tripulación a unidades domésticas o individuos. Si el arrendatario proporciona servicios de transporte internacional y servicios de transporte a Hong Kong, Macao y Taiwán a otras unidades o individuos mediante arrendamiento de transporte, se aplicará la tasa cero del impuesto al valor agregado. Cuando entidades o individuos nacionales proporcionen servicios de arrendamiento a plazo fijo y arrendamiento con tripulación a entidades o individuos extranjeros, el arrendador estará sujeto a una tasa de IVA de tasa cero. La tasa de recaudación del IVA para los pequeños contribuyentes del sector del leasing es del 5% (excluidos los incentivos fiscales).

Base legal: Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles": el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10%. hasta el 30% del valor original del inmueble. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.