¿Es necesario pagar por adelantado para alquilar una casa? ¿A qué cuestiones debes prestar atención al alquilar una casa?
1. ¿Tengo que pagar dinero primero al alquilar una casa?
A la hora de pagar dinero, el inquilino debe calcular qué tipo de dinero tiene que pagar, ya sea fianza, fianza o alquiler. En el propio proceso de arrendamiento de vivienda, el primer pago a realizar es principalmente la fianza. La fianza son los fondos utilizados por ambas partes para asegurar el normal desarrollo de la operación de arrendamiento, y tiene la naturaleza y efectos jurídicos de una garantía. Si el inquilino no alquila la casa durante el proceso de alquiler, no se devolverá el depósito, pero si el arrendador no alquila la casa, definitivamente se le devolverá, pudiendo duplicarse.
En una transacción de alquiler, si el contrato de alquiler no se ha celebrado o ejecutado formalmente antes, definitivamente será imposible pagar el alquiler y la fianza, lo que traerá riesgos para el inquilino. Es muy probable que el arrendador ya no alquile la casa y no pueda devolverle el alquiler, o que haya muchos problemas de calidad dentro de la casa. Es difícil arrepentirse en este momento, porque primero hay que pagar el alquiler, por lo que es imposible pagar. Es necesario confirmar la situación de la vivienda y firmar el contrato de alquiler antes de presentarlo.
2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Confirmar la seguridad de la vivienda y comprobar el funcionamiento de las instalaciones.
Alquilar no puede ser sólo barato. Asegúrese de tener cuidado con las medidas de seguridad y funcionalidad de su hogar, especialmente la seguridad de su hogar. Es mejor no alquilar casas que estén a punto de ser demolidas o edificios en ruinas, porque es probable que el propietario renueve la casa para cobrar más alquiler. Existen muchos riesgos de seguridad al alquilar una habitación pequeña, como fugas de agua y electricidad. Asegúrese de revisar cuidadosamente las instalaciones de la casa, incluidas las alcantarillas, puertas, ventanas, varios interruptores, etc. , para evitar problemas innecesarios.
2. Verifique cuidadosamente la propiedad de la casa.
Antes de firmar el contrato, asegúrese de que el propietario le emita el certificado de propiedad de la casa y su propio documento de identidad. Sólo después de comprobar si coinciden podrá alquilar con confianza, porque hay muchos. arrendadores de segunda mano que subarrendan la casa muchas veces sin el dueño de la propiedad El riesgo de alquilar una casa es alto, es fácil ser engañado y también es más problemático defender los derechos en la etapa posterior.
3. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato
Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler en papel y proporcionar los recibos pertinentes del depósito. Las explicaciones orales no están garantizadas y pueden dar lugar a diversas disputas más adelante. Además, las disposiciones pertinentes deben estar claramente establecidas en el contrato de arrendamiento en papel y el contenido no puede ser vago. Por ejemplo, si el arrendador se retrasa en la entrega de la casa, el arrendatario se retrasa en la devolución del contrato de arrendamiento, etc., se puede acordar un estándar específico para que la indemnización por daños y perjuicios se pague todos los días después del período de vencimiento.
¿Necesito pagar por adelantado para alquilar una casa? Generalmente, alquilar una casa requiere un depósito y el pago del primer mes de alquiler al propietario. Si el inquilino se encuentra bajo presión financiera, también puede hablar con el propietario para ver cómo solucionarlo. ¿A qué cuestiones hay que prestar atención al alquilar una casa? Lo mejor es que ambas partes firmen un contrato de alquiler de casa y utilicen el contrato para proteger los derechos e intereses de la otra parte.