¿Se pueden utilizar terrenos de construcción arrendados para construir casas?
1. El terreno edificable arrendado podrá destinarse a la construcción de viviendas. Sin embargo, los procedimientos de construcción deben llevarse a cabo de conformidad con la ley. Los usuarios de la tierra pueden pagar alquiler al propietario durante el período de uso de la tierra y, con el consentimiento del arrendador, pueden mejorar o agregar otras cosas a la propiedad arrendada. Al final del período, los usuarios de la tierra devuelven la tierra como actividad económica.
2. Base jurídica: Artículo 710 del Código Civil de la República Popular China.
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles.
Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
2. Cosas a tener en cuenta en el contrato de arrendamiento de terrenos
Las cosas a tener en cuenta en el contrato de arrendamiento de terrenos son las siguientes:
1. Verificar si el obligante registrado en el certificado de propiedad es consistente con el arrendador y ver si el arrendador tiene derecho a disponer del terreno;
2. Indique la fecha de inicio y finalización del arrendamiento y el plazo del arrendamiento, y verifique cuidadosamente el plazo del arrendamiento;
3. Indique el título, ubicación, tamaño y calidad del terreno arrendado.