¿Cuál es la diferencia entre financiar leasing y comprar un coche?
Préstamo hipotecario: Si compras una casa con un préstamo bancario, pagas el préstamo hipotecario y la casa te pertenece. Una vez pagado el préstamo, la casa te pertenece.
En realidad, el arrendamiento financiero es una financiación en forma de financiación inmobiliaria.
Por ejemplo, si necesitas comprar un equipo pero no tienes suficiente dinero, puedes buscar una empresa que ofrezca arrendamiento financiero. Le ayudarán a comprar el equipo que necesita y luego podrá tener derecho a utilizar el equipo y obtener ganancias pagando un determinado pago inicial, y también habrá una cierta cantidad de interés en cada período.
La diferencia es: para una casa hipotecada, la propiedad de la casa pertenece al prestatario; para el arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado pertenece nominalmente al arrendador. (Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la propiedad se determinará de acuerdo con el contrato)
El arrendamiento financiero es la forma más común y básica de financiación no bancaria en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según el contrato, el arrendador invierte en la compra de equipos seleccionados por el arrendatario al proveedor. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.
Diferencias con el leasing tradicional
Una diferencia esencial entre el leasing financiero y el leasing tradicional es que el leasing tradicional calcula el alquiler en función del tiempo que el arrendatario alquila el objeto, mientras que el leasing financiero calcula el alquiler. en función del momento en que el arrendatario toma posesión del objeto. La renta se calcula en función del momento en que el arrendatario toma posesión de los gastos de financiación.
Es un método de financiación altamente adaptable que surge cuando la economía de mercado se desarrolla hasta una determinada etapa. Es un nuevo método de transacción producido en Estados Unidos en la década de 1950. Debido a que se adaptó a los requisitos del desarrollo económico moderno, se desarrolló rápidamente en todo el mundo en los años 1960 y 1970. Hoy en día, se ha convertido en uno de los principales métodos de financiación para que las empresas actualicen sus equipos y se la conoce como una "industria naciente".
Después de que este modelo de negocio se introdujo en China a principios de la década de 1980, se ha desarrollado rápidamente durante más de 30 años. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados, las ventajas del arrendamiento están lejos de aprovecharse plenamente y el potencial del mercado es enorme.