¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa de forma colectiva?
¿Política de alquiler para grupos?
Los alquileres para grupos tienen muchas políticas. Por ejemplo, una casa alquilada sólo puede alojar a dos personas y no se puede alquilar por camas.
1. En una casa de alquiler pueden vivir un máximo de dos personas.
En un apartamento de 80 metros cuadrados viven 25 personas, que es el mítico alquiler para grupos. Ayer, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción, en conjunto con la Oficina Municipal de Seguridad Pública, la Comisión Municipal de Planificación, la Oficina Municipal de Salud y otros departamentos, emitieron un aviso sobre el alquiler grupal. La superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2. Al mismo tiempo, está claramente estipulado que una habitación no se puede dividir y alquilar, ni tampoco se puede dividir y alquilar de forma disfrazada, como por ejemplo una cama. Los inquilinos no pueden utilizar la cocina, el baño, el balcón ni el trastero subterráneo.
2. La casa no se puede alquilar como cama.
El "Aviso sobre la promulgación de estándares para la superficie habitable per cápita de casas de alquiler en nuestra ciudad" estipula claramente que la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados. , y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2 personas, quienes son responsables del mantenimiento legal, se excluyen las obligaciones de soporte y soporte. El aviso también requiere que las habitaciones originalmente planificadas y diseñadas como espacios habitables sean la unidad mínima de alquiler, es decir, la casa no se dividirá ni se alquilará, y la cocina, el baño, el balcón y el trastero subterráneo no se alquilarán. afuera.
3. Se deben satisfacer dos personas y 5 metros cuadrados al mismo tiempo.
El responsable correspondiente de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural destacó que el requisito de cinco metros cuadrados para dos personas no es o, pero. Por ejemplo, un dormitorio de 25 metros cuadrados no puede cumplir únicamente con el requisito de 5 metros cuadrados por persona para cinco inquilinos.
El "Aviso" también requiere estándares claros de área, número de residentes, restricciones, etc. Está escrito en el contrato de alquiler y en el "Reglamento de gestión de la propiedad" de la comunidad residencial. Las unidades de administración de propiedades y viviendas informarán prontamente por escrito al comité de propietarios y a los departamentos administrativos pertinentes sobre los actos ilegales descubiertos y los mantendrán archivados para referencia futura. Los agentes inmobiliarios también están obligados a prestar servicios de conformidad con este aviso.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en grupo?
1. Antes de firmar un contrato de alquiler, el arrendador deberá presentar la cédula de propiedad y el DNI para comprobar si la casa pertenece a esta persona. Para las casas de algunos maridos que solo tienen derecho de uso, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el documento de identidad coinciden. Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, el ex inquilino debe presentar el contrato de vivienda y otros documentos para evitar ser engañado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.
2. Al firmar un contrato de arrendamiento, también es necesario especificar la fecha del arrendamiento, el período del arrendamiento, el alquiler, el método de cambio del alquiler, etc. , evite utilizar un lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.
3. Al mismo tiempo, se deberán consignar en el contrato los muebles, electrodomésticos y demás instalaciones originales de la vivienda arrendada, incluyendo la cantidad y el precio, y luego las obligaciones de mantenimiento de dichas instalaciones auxiliares y. El equipo debe acordarse claramente. Si algo se rompe, se debe acordar de antemano quién lo reparará y quién pagará por ello.
4. En cuanto al alquiler y la fianza, por favor indíquelos y escríbalos claramente. Para los recién llegados a la sociedad, porque acaban de empezar a trabajar, es mejor pagar un depósito menor. Si los electrodomésticos proporcionados por el propietario son de buena calidad y requieren un depósito alto, puede pedirle al propietario que cobre menos por la primera cuota del alquiler, como pagar primero dos meses de alquiler y luego un mes de alquiler. En definitiva, debes dejar espacio para tu propia vida.
El contenido anterior es la política de alquiler del grupo y los asuntos que necesitan atención. Al solicitar un alquiler para grupos, aún es necesario tener en cuenta algunas precauciones, especialmente al firmar un contrato. Además, algunas pólizas tienen condiciones y restricciones. Por ejemplo, una casa no puede estar ocupada por más de dos personas. Por lo tanto, todos deben comprender el contenido de estas diferentes políticas para evitar violaciones y el embargo de la casa, lo que afectará su vida futura.