La casa de alquiler ya se ha mudado y ahora el propietario necesita calefacción. Puedes mudarte si no lo necesitas. ¿Puedes obtener un reembolso?

1. "¿El contrato de reembolso firmado por la amante del propietario del vehículo y por mí el 11 es legalmente vinculante? ¿Sobre qué base?": Válido. Porque:

(1) Aunque este contrato fue firmado por el amante del dueño, son marido y mujer (independientemente de si son cónyuges originales o no, siempre que actualmente sean marido y mujer), el El comportamiento entre marido y mujer puede considerarse superficial. Es un acto de agencia, por lo que el contrato firmado por el amante del propietario es válido para el propietario. Si dicen que no es válido, puede demandar al tribunal y pedirles que lo cumplan.

(2) La base es: Artículo 49 de la "Ley de Contratos": "El actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o celebra un contrato en nombre del mandante después de que haya terminado el poder de agencia, la contraparte tiene Si hay razones para creer que el actor tiene poder de agencia, el acto de agencia es válido." (Nota: La pareja apareció por un tiempo y ella apareció por un tiempo, lo que demuestra que ambas partes tienen derecho a conocer y tomar decisiones sobre este contrato de alquiler de casa. Como inquilino, tiene motivos para creer que "la El perpetrador (la esposa del propietario) tiene derecho de agencia". Entonces, si el propietario firma un contrato con su amante y se niega a cumplirlo, puede utilizar esta cláusula como defensa

2. “Dado que esto La casa no está completamente funcional después de que comience el período de calefacción, le pido al propietario que me la devuelva "6 meses y 10 días de alquiler restantes y depósito": si solicita "devolución de los 6 meses y 10 días de alquiler restantes". y depósito", entonces puedes rescindir el contrato de arrendamiento: Si el propietario te pide que te mudes, no tienes nada que decir, porque El alquiler y el depósito están directamente relacionados con el contrato de arrendamiento.

3. " Empezamos a calentar aquí el 20 de octubre de 2008, así que le pedí al propietario que me devolviera el alquiler después del 20 de octubre. 165438 10 ¿Debo mudarme después del 20 de octubre? "Si el propietario ya le ha reembolsado el alquiler 165438 después del 20 de octubre, entonces significa que el contrato de arrendamiento ha sido rescindido y no hay nada que pueda hacer si le pide que se mude: el contrato después del 20 de octubre de 165438 Rescindir después de su negociación

4. El propietario dice que es mi elección, que no tiene nada que ver con él": Si no tienes pruebas que demuestren que te obligó a mudarte, ¿realmente lo haces? No.

5. "Si yo Si no me mudo, ¿debería pagar legalmente el alquiler al propietario durante mi estancia?" Por supuesto, si vivo en la casa de otra persona, tengo que pagar un día. ¿Es legal y humano?

6. "¿Qué harías si conoces a una persona así?": Amigo mío, de hecho, las cosas te han complicado, de hecho, te has pasado por alto. Definitivamente puedes hacer esto:

(1) Según el primer contrato, el propietario ha incumplido el contrato. Después del incumplimiento del contrato, usted puede negociar con él (su esposa también puede) cambiar el contrato según su propia situación: si solo proporciona la calefacción. el primer piso es para su familia de edad avanzada. El contrato modificado se implementará de acuerdo con el acuerdo entre usted y la amante del propietario: "Devolver los seis meses restantes de alquiler y el depósito de la casa". El alquiler y el depósito se compensarán con el propietario. Aún tienes derecho a quedarte hasta el final del contrato original, que es principios de 2009 (si no especificas esto, el propietario rescindirá el contrato si devuelves tu dinero). depósito de alquiler, y es derecho de otra persona dejarle mudarse si lo desea)

(2) Si su familia de edad avanzada no puede vivir en una casa con un solo piso con calefacción, le exigirá al propietario que lo haga. rescindir el contrato y devolverle el alquiler y la fianza alegando que se trata de un incumplimiento fundamental del contrato y que el objetivo de alquilar la casa no se puede lograr, para compensarle por la pérdida de encontrar una casa. , todavía tienes derecho a vivir en la habitación asignada durante un período de tiempo razonable.