¿Es el propietario responsable de los inodoros de alquiler obstruidos?

Si el baño de una casa de alquiler está atascado, el arrendador deberá pagar la tarifa, salvo acuerdo en contrario entre las partes. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, pero los costos de mantenimiento correrán a cargo del arrendador, y el arrendatario podrá exigir al arrendador que pague los costos. La casa alquilada por el propietario debe tener derechos de propiedad legales y cumplir con las condiciones de seguridad, protección contra incendios, saneamiento y otras condiciones. Antes de alquilar una casa a un inquilino, el propietario debe realizar una gestión diaria e inspecciones periódicas de las instalaciones y equipos de protección contra incendios de la casa de alquiler. Si se cambian la función y estructura de una casa arrendada, se deben cumplir los requisitos de seguridad contra incendios y se deben eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna o se debe notificar al arrendatario para que los elimine.

Si el arrendador incumple sus obligaciones de seguridad contra incendios y alquila la casa, con consecuencias graves, asumirá la responsabilidad legal correspondiente.

Si el arrendador ha cumplido con sus obligaciones razonables y no hay ningún problema con la seguridad del edificio, y el inquilino no tiene la culpa cuando ocurre un accidente de seguridad, el arrendador no necesita ser responsable de la compensación. .

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 710 El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del propiedad arrendada, lo que resulta en Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.