Si alquilas una casa, ¿necesitas decorarla bien?

No. 025

Sé que soy feliz y estoy haciendo trekking.

Debería obtener este resultado.

▽

Continúe el libro y diga:

El día anterior, hice una encuesta sencilla sobre las necesidades de conocimiento de todos para alquilar una casa. Después de analizar los datos del cuestionario, ahora enumero los factores que se deben considerar al alquilar una casa en Qingdao.

El texto completo es el siguiente:

Sé realista antes de buscar casa -

Necesidades personales claras

Apoyo económico claro

Clara tolerancia y capacidad de autoprotección

☉Sé realista a la hora de buscar casa -

La “charla negra” de alquilar una casa

Canales de información y proyección Haga clic aquí

Puntos clave para ver la casa

☉Después de buscar una casa, serás más sensato——

El proceso correcto para firmar un contrato

Protección de derechos

Inspección

Nuevos conocimientos sobre políticas: proyecto piloto de viviendas de alquiler en Qingdao

Mi personal La capacidad es limitada, perdóneme por cualquier defecto.

Ayer, respecto a la primera parte del "Contenido" "Sé realista antes de buscar casa——", algunos alumnos señalaron que había demasiadas palabras para leer. ¿Puedes resumirlo?

Sí.

En pocas palabras, es solo una frase:

Acerca de cuánto dinero puedes ganar y en qué tipo de casa vives

Un pequeño número B !

En orden lógico, un breve resumen es:

1. Primero enumere las necesidades rígidas (deben satisfacerse) y las necesidades elásticas (no se pueden hacer, pero es mejor tenerlas). ellos);

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2. Calcule los costos de transporte y tiempo (es mejor utilizar áreas marginales con transporte conveniente dentro de las áreas de radiación de los grandes distritos comerciales. Hay una operación simple, que es para tomar un mapa y dibujar un mapa centrado en su círculo de trabajo, puede visitar todas las comunidades dentro del rango, el radio del círculo se basa en el tiempo de viaje que puede soportar personalmente

3); Considere cuidadosamente la vivienda compartida, trate los compartimentos con precaución y preste atención a la seguridad personal. Las mejores son las de dos y tres dormitorios.

¿Estás satisfecho?

◆Sea prudente a la hora de buscar casa.

La “charla negra” sobre el alquiler de una casa

Los conceptos son primero, la teoría es la única manera de protegerte, aprende un poco sobre la “charla negra” sobre el alquiler. Después de dejar el campus, debes mezclarte con la sociedad. No seas un debilucho que no entiende nada. Parecía confundido cuando dijo "grandes estudios, uno para tres", ¡y fácilmente podría ser estafado por un propietario con malas intenciones!

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Alquiler en grupo/alquiler compartido

Alquilar en conjunto significa alquilar una casa, mientras que compartir significa alquilar solo una casa de varios dormitorios.

Habitación individual ordinaria

El estado normal es relativo a la ausencia de particiones. En términos generales, las habitaciones individuales formales son habitaciones sin divisiones en casas compartidas y se encuentran en relativamente buenas condiciones.

Big Bay

No hay sala de estar separada, la sala de estar y el dormitorio se combinan en un solo dormitorio. Una habitación grande + baño + dormitorio, y posiblemente un balcón, es más adecuada para que viva una persona.

Dormitorio principal

A diferencia del segundo dormitorio, el dormitorio principal de la casa comparte la mejor habitación de la casa. El espacio es más grande que el segundo dormitorio, suele tener un baño independiente y tiene mejor iluminación y ventilación.

La segunda mentira

Es decir, dormitorios distintos al dormitorio principal Generalmente el dormitorio principal ahora tiene baño independiente, mientras que el segundo dormitorio generalmente no lo tiene o es más pequeño. tamaño.

Apuesta x, paga y

Se refiere a la forma de pago del alquiler y depósito. Generalmente se paga el 3% con 1, se utiliza 1 mes de alquiler como depósito y el alquiler se paga cada 3 meses. También hay apuestas que pagan 1 por 6 y por un año. Esta precaución es especialmente importante. No se recomienda que amigos recién graduados salten a este pozo de fuego.

Canales de información y puntos de control

1. Varios sitios web de alquiler

Puede consultar estos sitios web, incluidos intermediarios y casas individuales, hasta cierto punto. Le ahorrará muchas preocupaciones, pero hay demasiada información, por lo que debe prestar especial atención a las técnicas de detección, ¡ya que es difícil protegerse de intermediarios y estafadores sin escrúpulos!

☆Aquí, para la selección de información en sitios web de alquiler, hablaré principalmente sobre cómo encontrar no intermediarios.

1. Elige vivienda personal

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2. En esta sección encontrarás algunas casas buenas y baratas. Pero algunos dejarán imágenes similares a la siguiente:

Este tipo de listados son básicamente falsos, así que no agregues WeChat.

¡Pasa por estas casas!

3. Después de buscar según tus necesidades (ubicación/alquiler completo o alquiler compartido/equipo eléctrico), en realidad no quedan muchas casas. ¡Todo lo que necesita hacer es enumerar estas casas por tiempo (a partir de hoy) y comenzar a prepararse para hacer esa llamada! Generalmente, las propiedades disponibles dentro de una semana están disponibles y es probable que las propiedades con más de una semana hayan sido alquiladas.

2. Equipo de alquiler de Douban

Cuando estaba buscando información, vi que un amigo me sugirió buscar en Douban, diciendo que la mayoría de los propietarios alquilan directamente, subarrendan y comparten el alquiler, lo cual es más confiable. Eché un vistazo. La información del grupo Douban se actualiza muy rápidamente, pero es difícil encontrarla. Sin embargo, no hay información suficiente sobre los bienes raíces, por lo que necesito verificarla en el acto.

3. Presentación de amigos

Si tienes compañeros de clase locales en Qingdao o amigos que alquilan una casa, puedes preguntarles más. En general, esta recomendación es bastante confiable.

4. Tablón de anuncios comunitario

De acuerdo con la situación específica, determine el alcance general de la búsqueda de viviendas y apunte a varias comunidades. El tablón de anuncios de la comunidad es donde se concentra la información de alquiler y se puede ver directamente.

Será mejor que programes una cita para buscar casa con dos semanas de anticipación. Debes tener mucha fuerza física y suficiente paciencia para correr, ¡porque estás realmente cansado! Mi madre estaba alquilando una casa afuera y durante la temporada alta de graduación de verano, tuvo que reunirse con más de una docena de inquilinos. Estaba tan cansada que sufrió un golpe de calor. Piénselo, el propietario está cansado de vigilar la casa, y mucho menos de los inquilinos corriendo por la casa.

De hecho, esto implica una relación de oferta y demanda y el precio de las oportunidades de alquiler. Cuanto más se acerque la temporada de graduación, mayor será el alquiler. Porque hay más personas alquilando casas, las buenas casas serán robadas e incluso las casas pobres y caras no se podrán alquilar.

Es más, la mayoría de los anuncios en muchas comunidades no se reemplazan a tiempo. Tan pronto como llame al propietario, le dirá que "ha sido alquilada". No es tan rápido como en línea y puede usarse como método auxiliar para encontrar una casa. Por supuesto, hay agentes en todas partes, así que tenga cuidado al llamar.

5. Agentes y segundos propietarios

Los agentes son algo que no puedes evitar a la hora de alquilar una casa. Puede ser un pequeño anuncio en la calle, o puede ser alguien que publica información sobre el alquiler en línea... El propietario les entrega la casa vacía, ellos integran y presentan la información y finalmente cobran una tarifa de agencia después de tratar con usted. Los honorarios de la agencia suelen ser la mitad del alquiler mensual y, a veces, se cobra una pequeña tarifa de consultoría.

Su ventaja es que tienen suficiente información y varias casas en sus manos. Esto no requiere limpieza y es muy eficiente. Desventajas: hacer trampa y luego hacer trampa, qué puedo decir antes de alquilar, las condiciones de la vivienda disponibles son tan buenas como el cielo y la tierra después de alquilar, no hay rastro; "Tendrás que vivir solo en el futuro ~" Las promesas de reparación y seguridad de la vivienda básicamente no son confiables. Si tiene poco tiempo, puede acudir a un agente y hacer que inspeccionen la casa para asegurarse de que no haya problemas antes de firmar el contrato.

☆Aquí tengo los siguientes consejos para identificar propietarios e intermediarios. Puedes agregarlos:

Si buscas el número de teléfono del "propietario" en Baidu, debe ser. publicado agente de N House!

¡Publicar n información de diferentes casas en la misma web de alquiler debe ser intermediario!

Se autoproclama “Casas Múltiples en Zona XX/Varios Precios”, ¡es un intermediario!

Cualquiera que escriba información de alquiler demasiado ordenada, detallada y profesional suele ser un agente.

El agente no coincide con las fotos de la casa. Por ejemplo, la casa dice 1 dormitorio, pero la foto muestra claramente 3 dormitorios.

Hablando del segundo propietario, también es una existencia muy mágica. Algunos de ellos son "segundos propietarios" profesionales. Las casas alquiladas a través de algunos canales son generalmente "casas toscas" sin decoración. Después de una simple decoración y división, se alquilan a inquilinos necesitados; también hay algunos "segundos propietarios" comunes que alquilan la casa del propietario, luego enumeran las habitaciones libres en alquiler en el sitio web y firman el contrato ellos mismos.

Los "segundos propietarios" al estilo inquilino son relativamente benignos. Tenga cuidado con algunos "segundos propietarios" profesionales bastante feroces. Es posible que no proporcionen un contrato de arrendamiento con el propietario original y no esperen reparar ni reparar. Reemplace los electrodomésticos de manera oportuna. Cuando estaba revisando información, también vi una noticia que decía que un "segundo propietario" se negaba a pagar el agua, la electricidad y la propiedad. La citación judicial estaba publicada en la puerta y él permaneció inmóvil...

Puntos clave para ver

Antes de ver: Tocar fondo

Primero, ve y ver Lo mejor es hacer una llamada telefónica antes de ir a la casa para hacer preguntas más detalladas. Si no te conviene, no vayas, no sea que hagas el viaje en vano.

Cuando llames para confirmar, puedes preguntar:

“Vi por internet que tienes una casa en alquiler.

¿Esa casa sigue ahí? ”

Si la otra parte no sabe qué casa es, es básicamente un intermediario, así que tenga cuidado, si es un intermediario, normalmente le preguntará qué precio quiere por la casa. Recuerda esto bien, ¡no les digas tu precio! ¡No les digas tu precio! Solo diles tus necesidades difíciles y luego diles que el precio es digno de la casa. el precio base. ¿Negociando el precio? Siempre serás guiado por otros, especialmente el agente, y les dirás al final.

También es importante recordar que no importa el propietario o el propietario, usted. "Debe negarse a pagar el depósito antes de ver la casa. El agente le pide que pague un depósito o un depósito de garantía antes de ver la casa por cualquier motivo, pero usted se niega a pagar. Si no puede darse la vuelta, le sugiero ". cuelga en cuanto hables de dinero (cuelga el teléfono o no pienses en la casa en absoluto)". p>

Finalmente, a la hora de concertar una cita para ver casas, debes prestar atención a la eficiencia. Es mejor tomarse un día o medio día para concertar citas con diferentes propietarios. Si se trata de un agente, serán suficientes unos dos o tres. Por lo general, tienen varios apartamentos en sus manos. p>

◢Al mirar una casa; verifique si la casa es segura

1. El tráfico en la comunidad es mejor cerca de la carretera principal y no está demasiado lejos de la residencia. a la estación de autobuses o de metro;

2. Antes de ingresar a la comunidad, observe el entorno circundante para ver si hay parques o campus universitarios cerca y si hay algún peligro para su seguridad. ¿Se siente seguro? ¿Hay alumbrado público en la comunidad? ¿Hay rincones en la comunidad por los que pasa poca gente o que nadie puede ver?

¿Hay un consultorio médico? hospital, supermercado, restaurante de conveniencia o snack bar cercano;

4. Ir varias veces durante los fines de semana/días laborables/temprano en la mañana/tarde, etc. para “toparse” con vecinos o tías.

Medio ambiente

Si la comunidad está cerca de una calle de bocadillos/un sitio de construcción/un mercado de verduras, el entorno circundante puede ser desordenado.

Herramientas

En cuanto a las condiciones de vivienda, cuando uno va a ver una casa por primera vez, no es necesario mirar con tanta atención, porque es probable que la gente piense que es "la misma cosa", lo cual provocará resentimiento, lo que no será bueno en futuras comunicaciones.

Los siguientes puntos para ver una casa se pueden hacer delante del propietario cuando crea que puede alquilar una casa o firmar un contrato (recuerde, Si alquila una casa a un agente o a un segundo propietario, lo mejor es firmar el contrato antes. Negociar estos temas con el propietario en persona o mediante videollamada. Si algo sale mal, será malo que lo echen). Acude a ellos uno a uno e indícalo en el contrato para evitar problemas innecesarios en el futuro.

●Baño

Porque el baño lleva mucho tiempo mojado y tiene mucho óxido. , debe ser inspeccionado y mantenido cuidadosamente

1. Inodoro: enjuague varias veces para ver si hay alguna fuga;

2. Yuba: la calidad de la yuba;

3. Calentador de agua: preste atención al estado nuevo y antiguo del calentador de agua;

4. Lavadora: es mejor lavarla una vez el día que se muda de ropa. , verifique si hay alguna fuga en el tubo de drenaje;

5. Ducha: si el cabezal de la ducha y la salida del drenaje están bloqueados, las niñas con cabello largo deben lamerse el cabello cada vez que se bañan, de lo contrario. se obstruirá dentro de medio año;

6. Lavabo: si el lavabo tiene fugas y si el pegamento que lo conecta a la pared está suelto;

7. Los tornillos de cada gabinete están flojos.

●Dormitorio

La orientación del dormitorio es muy importante. La luz del sol durante el día ayuda a matar los gérmenes. También hay muchas casas orientadas al sur. Se recomienda elegir un dormitorio orientado al sur.

1. Cama: Debido a que muchos propietarios no compran una buena cama, los tornillos de la tabla de la cama deben estar firmes. Esté atento a signos de picaduras de hormigas e insectos. Si es una cama de madera vieja, puedes rociar algún pesticida;

2. Colchones: rocía un poco de desinfectante antes de mudarte y compra uno nuevo si es posible. Es mejor no colocar tapetes finos;

3. Armario: Si es una puerta corredera, no olvides probarlo varias veces. Los muebles de madera están mejor protegidos de los insectos y la humedad;

4. Cortinas: si tardan mucho, se recomienda negociar con el propietario para limpiarlas una vez; Ventanillas del coche: abrir y cerrar varias veces y comprobar la hebilla de seguridad. Si el suelo es bajo lo mejor es tener mosquiteros y ventanas de seguridad para evitar mosquitos y robos.

●Cocina

1. Refrigerador: Si no es la primera vez que vives allí, asegúrate de pedirle a alguien que lo limpie y le ponga un poco de desodorante. El frigorífico se calentará después de un uso prolongado.

Si hace calor, asegúrese de prestar atención;

2. Estufas: puede colocar envolturas de plástico alrededor de las estufas y campanas extractoras y reemplazarlas periódicamente para reducir la corrosión del humo del aceite; 3. Gabinetes: Los gabinetes son un lugar donde las cucarachas tienden a reproducirse. Se recomienda rociar más pesticidas antes de mudarse.

●Sala de estar

1. Sofá: rocíe desinfectante, limpie la funda del sofá, reemplácela con almohadas nuevas, verifique si las patas del sofá están firmes

2; Mesa de centro y mueble de televisión: Si hay algún daño.

●Otros

1. Entorno de vida: Se recomienda no alquilar en una comunidad demasiado antigua. Todas las instalaciones son muy antiguas. Las casas más antiguas, incluso si están recién instaladas, tendrán una mayor probabilidad de tener ratones y cucarachas. Lo mejor es contar con un guardia o control de acceso al entrar y salir de zonas residenciales. También es mejor tener control de acceso a edificios separados.

2. Tiempo de visualización: preste atención a los inquilinos que le rodean cuando visite la propiedad. Es mejor ver la propiedad entre media hora y una hora después de salir del trabajo. Comodidad de paradas de autobús y tiendas de estilo de vida en toda la comunidad.

3. Pasillos y suelos: ¿El pasillo es liso y cómo es la iluminación? ¿El ascensor funciona correctamente? No alquiles una casa de poca altura a bajo precio, sin mencionar los problemas de humedad y mosquitos, que son grandes peligros para la seguridad.

4. Tarifas: ¿Las facturas de agua y electricidad se cobran según los estándares normales? ¿Cobran según la lectura del medidor? Algunas ciudades tienen electricidad en horas pico y valle, y los costos de propiedad corren a cargo del propietario o inquilino.

5. Clave: Si necesita una buena cerradura después de mudarse, puede pedirle al propietario que la pague o la comparta a partes iguales con el propietario.

6. Otros aparatos eléctricos: ¿Están dañados papeles pintados, suelos, muebles y otras instalaciones? Si se encuentran daños, tome fotografías e indique los daños en el contrato de alquiler; ¿funcionan correctamente las luces, los interruptores y los enchufes principales de la vivienda? Si se encuentran daños, se debe aclarar el período de reparación con el propietario; ¿hay signos de filtración de agua en los techos y esquinas de la cocina y el baño? Si hay signos de nuevas reparaciones, es necesario conocer la situación específica.

Salud

1. Comprender el nivel de gestión de la propiedad en la comunidad. Puede prestar atención a la limpieza del espacio público de la comunidad y si la basura se limpia a tiempo. manera.

2. ¿Hay cucarachas, insectos y hormigas en los gabinetes, armarios, pisos y rincones de la cocina?

Cómodo

1. Si la zona residencial está cerca de una carretera o ferrocarril, el ruido y el polvo pueden ser relativamente grandes.

2. Los edificios de unidades cerca de guarderías, escuelas, mercados y estaciones de autobuses pueden ser ruidosos por la mañana.

3. Si tienes problemas para dormir, comprueba si el aislamiento acústico de la casa es bueno; evita elegir una casa cerca del ascensor, que generalmente es ruidosa.

4. Si el espacio entre edificios es demasiado pequeño, la iluminación de la casa será deficiente. Si hay un refugio cerca de la casa, puede afectar la iluminación de la casa.

5. Las casas orientadas al norte tienen poca luz cromática y pueden ser frías en invierno. Las casas orientadas al oeste serán soleadas en verano.

Compañeros de cuarto

1. Comprender brevemente la situación de otros compañeros de cuarto.

2. Revisa el baño público para confirmar si puedes lavar la ropa y bañarte.

Puntos clave que son fáciles de pasar por alto

1. En viviendas que no son de invierno, también es necesario comprobar si las ventanas tienen goteras para saber si la calefacción es lo suficientemente cálida en invierno.

2. Para casas que no son de verano, también depende de si el aire acondicionado está enfriando.

3. Al ver una casa por la noche, preste atención a si hay obstrucciones fuera de la ventana y en el costado del edificio que afecten la iluminación de la casa.

4. Al ver una casa durante el día, también debes comprender las condiciones de iluminación de la habitación y el pasillo.

Cuando realmente te decidas a alquilar esta casa, los puntos anteriores, es decir, cualquier pequeño desperfecto en la casa que inspeccionas, deberás estar escrito en la factura de entrega, aunque sean:

1. Manchas, grafitis, grietas y descamaciones en la pared;

2. Grietas, daños y manchas en muebles, estufas y otras instalaciones; Suciedad, daños y grietas en el piso; madera Deformación del suelo, etc. ;

3. Se cayó un azulejo en algún lugar, o hay grietas y manchas en el azulejo;

4. Las patas de la mesa no son confiables, la puerta del armario no funciona y el sistema eléctrico. los electrodomésticos están rotos.

¡Cualquier duda sobre cualquiera de los puntos enumerados anteriormente! ¡Todo! ¡Todo! Escríbalo en la factura de pago de la casa y en el contrato; de lo contrario, sufrirá pérdidas en el alquiler y reembolsos de depósitos en el futuro. Además, te recomiendo que hagas fotos y las guardes. Después de todo, ahora es muy conveniente tomar fotografías con su teléfono móvil y también puede encontrar la fecha de la foto.

Arriba.

Esto son un poco más de 5.000 palabras.

Quedan unas cinco mil palabras.

Este artículo analiza y enumera las casas y los precios en varios distritos y ciudades de Qingdao.

Sin embargo, antes del 1 de junio.

¡Quiero hacer el examen! ! !

Es muy difícil escribir esto

Lloré mucho

¿Te gusta? Hazlo de nuevo, ¿vale?

Tencent no permite mensajes, lo que me da una sensación de logro.

Dame un cumplido...

●Explicación completa de los factores a considerar al alquilar una casa en Qingdao: O dormir con gratitud o llorar.

●El día más joven de mi vida futura.

A mí me encanta el dinero, pero a ti no.

Soy un incompetente, lo admito.

●La amputación es un gran problema.

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