¿El retiro de fondos de previsión para alquilar una casa afectará el préstamo?
El alquiler anticipado de fondos de previsión no afectará a tu préstamo. Las razones específicas son las siguientes:
1. Retirar el fondo de previsión para alquilar una casa no afectará la aprobación de los préstamos del fondo de previsión:
La nueva política de retiro del fondo de previsión para vivienda estipula que el El retiro del fondo de previsión tiene como objetivo principal "garantizar que los empleados que pagan compren su primera vivienda", "viviendas independientes o viviendas mejoradas para uso independiente", los empleados que compren tres o más casas no serán elegibles para el fondo de previsión. El requisito previo para retirar los fondos de previsión para pagar el alquiler es que el empleado no tenga una casa a su nombre, por lo que no hay ningún problema que afecte el retiro de los fondos de previsión para comprar una casa.
2. Alquilar una casa y retirar el fondo de previsión afectará el límite del préstamo:
Tomando como ejemplo la vivienda comercial, el límite del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda puede ser de hasta 600.000. , que no exceda el 70% del precio total de la vivienda, 90 metros cuadrados El monto dentro del límite no excederá el 80% el monto máximo del segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 600.000 yuanes, deduciendo la diferencia después de deducir el primer uso de la vivienda; Préstamo del fondo de previsión. Y no más del 40% del precio total de la habitación.
En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor mínimo se calcula a partir de las cuatro condiciones. el monto máximo del préstamo del prestatario.
El fondo de previsión se debe retirar varias veces al año cuando se alquila una casa. Existen diferentes circunstancias para retirar el fondo de previsión para vivienda, y el monto del retiro también es diferente, de la siguiente manera:
1 Puede retirar el fondo de previsión para vivienda cuando compra una casa y utiliza un préstamo hipotecario. ZD se puede retirar una vez al mes y el monto total retirado no excederá los gastos reales de vivienda.
2. Retirar el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa con un pago único. Los empleados y sus cónyuges pueden retirar los fondos de previsión para vivienda en su totalidad una vez al trimestre y pueden retirarlos hasta cuatro veces al año.
3. Si el fondo de previsión de vivienda se retira para autoconstrucción, reparaciones importantes o renovaciones, el monto total retirado no excederá el gasto real.
4. Retiro del fondo de previsión para viviendas de alquiler, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para viviendas en su totalidad una vez al año, y el retiro anual total no debe ser superior al alquiler anual total.