¿Cuáles son las cláusulas por defecto en el contrato de arrendamiento?
1. Si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la casa según lo acordado en este contrato, pagará a la Parte B dos veces al mes. alquiler de este contrato como indemnización por daños y perjuicios.
2. La Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, y deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización.
3. Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas.
Dos. Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato:
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. pagar a la Parte A el doble del alquiler mensual del contrato por incumplimiento del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas.
(1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
(2) Demoler o cambiar la estructura de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A o Dañar la casa; ;
(3) Cambiar el propósito del alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales;
(4) Los atrasos acumulados del alquiler superan 1 mes.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga los honorarios acordados en este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una penalización del 0,5% del total del honorario por cada día de retraso.
3. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. Por cada día de retraso, la Parte B pagará el 0,5% del alquiler mensual a la Parte A.
Cargos por pagos atrasados. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.
Datos ampliados:
Derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento:
(1) Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A se asegurará de que la casa de alquiler y las instalaciones estén en buenas condiciones y puedan usarse normalmente, y será responsable del mantenimiento y las reparaciones diarias cuando los departamentos gubernamentales requieran modificaciones de las instalaciones relevantes, la Parte A correrá con todos los costos.
2. Supervisar y revisar el plan de decoración o renovación de la casa arrendada de la Parte B y brindar opiniones oportunas.
3. La Parte A garantiza que los alambres y cables originales de la habitación puedan cumplir con el uso normal de la Parte B y verifica periódicamente su integridad (excepto los diseñados por la Parte B). La parte B debe ser notificada a tiempo. La Parte A compensará íntegramente a la Parte B por cualquier pérdida económica causada por problemas en la línea de suministro de energía.
4. La Parte A reparará o reemplazará inmediatamente los equipos e instalaciones anteriores. Si la Parte A no lo implementa a tiempo, la Parte B tiene derecho a repararlo o reemplazarlo en su nombre, y el costo (sujeto a factura) se deducirá del alquiler.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. Uso legal dentro del alcance permitido por las leyes, regulaciones y políticas nacionales.
2. Tener el derecho legal de utilizar la vivienda e instalaciones arrendadas durante el período de vigencia del contrato.
3. Pagar alquiler y demás gastos según contrato.
Enciclopedia Baidu-Contrato de alquiler