¿Cómo redactar un contrato de alquiler? ¡La forma más estándar de escribir!
¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Arrendador:
Arrendatario:
De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y Intereses del arrendador y del arrendatario, Obligación, ambas partes deben llegar a un consenso para firmar este contrato.
Regla 1. Ubicación, número de habitaciones, superficie y calidad de la casa
Regla 2. Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. El arrendatario subarrenda, transmite o presta la vivienda sin autorización;
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos;
3. El arrendatario se encuentra en mora en el pago del alquiler por un total de _ _ _ meses.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde al vencimiento y realmente el arrendatario no encuentra la casa caducada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar al arrendador por las pérdidas sufridas.
Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
Regla 3. Alquiler y período de pago del alquiler
El estándar de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con la normativa nacional (si no existe una normativa nacional unificada, este artículo será determinado por el arrendador y el arrendatario mediante negociación, pero no se incrementará arbitrariamente).
¿Artículo 4? Reparaciones del inmueble durante el periodo de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar el inmueble. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada _ _ _ meses (o año) para garantizar el uso normal y seguro por parte del inquilino.
Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador efectivamente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario para realizar reparaciones conjuntas. Los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o serán reembolsados por el arrendador a plazos.
¿Artículo 5? Cambios de arrendador y arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este contrato sigue siendo válido para el nuevo propietario de la casa.
2. Cuando el arrendador venda la casa deberá comunicarlo al arrendatario con 3 meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar casas con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador; éste deberá soportar las exigencias razonables del arrendatario;
¿Artículo 6? Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. El arrendador será responsable de _ _ _ _ una indemnización si no entrega al arrendatario una vivienda que cumpla los requisitos establecidos en los citados términos del contrato.
2. Si el arrendador no entrega la casa arrendada al arrendatario a tiempo, será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB.
3. Si el arrendador no repara la casa arrendada a tiempo (o no cumple con los requisitos), será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios de RMB _ _ _ _ _ yuanes; lesionado o la propiedad resulta dañada como resultado, será responsable de la compensación por las pérdidas.
4. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
5. contrato, que transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar daños y perjuicios de RMB _ _ _ _ _ yuanes si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de la compensación;
¿Artículo 7? Condiciones de exención
Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no son responsables entre sí.
¿Artículo 8? Métodos de resolución de disputas
Si durante la ejecución del presente contrato surge una disputa, las dos partes la resolverán mediante negociación, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá solicitar al Comité de Arbitraje de Contratos Económicos de la Administración; Industria y Comercio para mediación o arbitraje, o podrá interponer demanda ante el Tribunal Popular.
¿Artículo 9? Otros asuntos acordados.
Artículo 10 Para los asuntos no previstos en este contrato, las disposiciones complementarias se adoptarán mediante negociación entre las partes de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China". tendrá el mismo efecto que este contrato.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares originales, cada uno de ellos por parte del arrendador y del arrendatario deberá poseer 65.438+0 ejemplares; un duplicado del contrato será remitido a la unidad para su archivo.
¿Arrendador (sello)? Arrendatario (sellado):? Opinión de certificación de evaluación (pública)
Dirección:? Dirección:
Representante legal (firma):? Representante legal (firma):
Agente autorizado (firma):? Agente autorizado (firma):
Banco de cuenta:? Banco de cuenta:
Número de cuenta:? Cuenta:
Teléfono:? Teléfono:? Agencia de certificación forense (pública)
Lugar de firma:? Hora de firma:
¿Ha caducado el período de validez? ¿años? ¿mes? Sun
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