El arrendamiento de un local comercial no puede durar más de un determinado número de años.

En primer lugar, el contrato de arrendamiento no puede exceder los 20 años, y cualquier acuerdo que exceda los 20 años es inválido;

En segundo lugar, la venta no rompe el contrato de arrendamiento y el cambio de propiedad de la casa no afecta el desempeño continuo de la contrato de arrendamiento, teniendo el arrendatario el derecho de tanteo.

3. Base jurídica:

Ley de Contratos de la República Popular China:

Artículo 214 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Nota: Si el arrendador quiebra y la tienda se vende a otra persona, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido y el nuevo propietario debe aceptar el contrato original hasta que expire.