¿Por qué hay una comisión de gestión por alquilar una casa?
Base legal: Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de la Construcción sobre cargos por servicios de agencia inmobiliaria.
6. El honorario de intermediación inmobiliaria es la comisión que cobra el agente inmobiliario por aceptar la encomienda. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran a diferentes tipos según el proyecto de la agencia.
Los honorarios de intermediación por el alquiler de una casa, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basan en el estándar de medio mes a un mes de alquiler. Ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma.
La comisión de agencia por la venta de viviendas es del 0,5 al 2,5 del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.
Los métodos y normas para los honorarios de agencia para la transferencia de derechos de uso de la tierra se estipularán por separado. Los honorarios de intermediación inmobiliaria los cobra la agencia de intermediación inmobiliaria al cliente.
7. Para la evaluación del precio de bienes raíces especificada anteriormente, los honorarios de corretaje de bienes raíces son el estándar más alto. Los departamentos administrativos de precios y bienes raíces de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central pueden formular normas de cobro locales específicas con base en este aviso e informarlas a la Comisión Estatal de Planificación y al Ministerio de Construcción para su archivo. Los estándares de cobro de las zonas económicas especiales pueden aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de los estándares de cobro anteriores.