¿Cómo calcular la depreciación en un arrendamiento financiero?
¿Cómo calcular la depreciación del arrendamiento financiero?
En primer lugar, el método de vida promedio
También conocido como método de línea recta, es un método que distribuye uniformemente la depreciación de los activos fijos a cada período. el periodo es el mismo.
Importe de depreciación anual = (valor original de los activos fijos - valor residual neto estimado)/período de depreciación (también meses).
2. Método de carga de trabajo
Un método para extraer la depreciación en función de la carga de trabajo real. Al calcular, primero calcule el monto de depreciación por unidad de carga de trabajo y luego calcule el monto de depreciación mensual de los activos fijos en función del monto de depreciación por unidad de carga de trabajo.
Este es el método más utilizado y sencillo en la actualidad.
En tercer lugar, el método de la suma de dígitos de los años
El método de la suma de dígitos de los años consiste en calcular el monto de depreciación anual multiplicando el valor neto del valor original del activo fijo menos el valor residual en una fracción que disminuye año tras año. El numerador representa la cantidad de años que aún se puede usar el activo fijo y el denominador representa la suma ordinal de la cantidad de años que se puede usar el activo fijo.
Depreciación anual = (¿valor original de los activos fijos? valor residual) ╳ ¿vida útil? Suma de números ordinales de vidas útiles
Tasa de depreciación anual = años útiles en el año actual/suma de vidas útiles en cada año = (años útiles estimados - años usados)/[¿años útiles estimados? (vida útil estimada +1)? 2] ¿Monto de depreciación anual = monto de depreciación acumulada? Depreciación anual
4. Método de doble saldo decreciente
El método de doble saldo decreciente se basa en el valor neto en libros y la depreciación de dos dígitos de los activos fijos en cada período sin considerar el valor residual de los activos fijos El método para calcular la depreciación de los activos fijos multiplicado por la tasa de depreciación lineal.
¿Tasa de depreciación anual=2? Vida de depreciación*100%
¿Depreciación mensual = tasa de depreciación anual/valor neto contable de los activos fijos? 12
¿Depreciación anual = valor neto en libros de los activos fijos al comienzo de cada año? Depreciación anual
¿Depreciación en los últimos 2 años = (valor neto contable de los activos fijos - valor residual neto estimado)? 2
Para los activos fijos que adoptan el método del doble saldo decreciente, el valor neto de los activos fijos después de deducir el valor residual se distribuirá equitativamente dentro de los dos años anteriores al vencimiento del período de depreciación.
Factores de riesgo del arrendamiento financiero
Riesgo de mercado del producto
En el entorno del mercado, ya sea arrendamiento financiero, préstamo o inversión, siempre que los fondos estén utilizado para comprar equipos o llevar a cabo una transformación tecnológica, primero debemos considerar los riesgos de mercado de los productos producidos con equipos de alquiler, lo que requiere comprender el volumen de ventas, la participación de mercado y la propiedad del producto, la tendencia de desarrollo del mercado del producto, la estructura de consumo. , y la mentalidad y el poder adquisitivo de los consumidores. Si estos factores no se comprenden completamente y no se investigan cuidadosamente, los riesgos de mercado pueden aumentar.
Riesgo Financiero
Debido a la naturaleza financiera del arrendamiento financiero, los riesgos financieros se extienden a lo largo de todas las actividades comerciales. Para el arrendador, el mayor riesgo es la capacidad del arrendatario de devolver el inmueble arrendado, lo que incide directamente en el funcionamiento y supervivencia de la empresa arrendadora. Por lo tanto, los riesgos de devolver una propiedad arrendada deben ser monitoreados de cerca desde el inicio del proyecto.
Los pagos en divisas también tienen riesgos, especialmente los pagos internacionales. La selección inadecuada del método de pago, la fecha de pago, la hora, el canal de remesas y el método de pago aumentará los riesgos.
Riesgo comercial
Debido a la naturaleza comercial del arrendamiento financiero, existen riesgos comerciales desde la negociación de la orden hasta la aceptación de la operación de prueba. Debido al desarrollo relativamente completo del comercio moderno de productos básicos, la sociedad también ha establecido sistemas y medidas preventivas correspondientes, como el pago de cartas de crédito, seguros de transporte, inspección de productos básicos, arbitraje comercial, consulta de crédito, etc., todos los cuales han adoptado medidas preventivas y medidas correctivas contra los riesgos. Sin embargo, debido a la diferente conciencia y comprensión de los riesgos por parte de las personas, la naturaleza comercial de algunos medios y la falta de experiencia en gestión corporativa, estos medios no se han adoptado plenamente, lo que hace que los riesgos comerciales sigan existiendo.
Riesgo Técnico
Una de las ventajas del arrendamiento financiero es la introducción de tecnología y equipos avanzados antes que otras empresas. En el proceso de operación real, si la tecnología es avanzada, si la tecnología avanzada está madura y si la tecnología madura infringe legalmente los derechos de otros son razones importantes para la aparición de riesgos técnicos. En casos severos, el equipo puede quedar paralizado debido a problemas técnicos. Otros incluyen riesgos del entorno económico, fuerza mayor, etc.
Leyes y reglamentos sobre arrendamiento financiero
Interpretación del arrendamiento financiero según la ley china
El artículo 237 de la "Ley de Contratos" estipula que un contrato de arrendamiento financiero es A contrato en el que el arrendador compra la propiedad arrendada al vendedor basándose en la selección del vendedor y la propiedad arrendada por parte del arrendatario, se la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.
La práctica habitual del arrendamiento financiero es que el arrendador utilice equipos técnicos u otros materiales seleccionados por el arrendatario como inversión y los arrienda al arrendatario. El arrendatario obtiene el derecho a largo plazo a utilizar el objeto arrendado según lo estipulado en el contrato, paga el alquiler según el período estipulado en el contrato durante el período de arrendamiento y dispone del objeto arrendado en la forma estipulada en el contrato cuando el arrendamiento caduca.
Existen tres formas de tratar el inmueble arrendado en el contrato de arrendamiento financiero:
Método de cancelación del arrendamiento
Al expirar el contrato de arrendamiento comercial, el arrendatario deberá seguir el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato de arrendamiento. La propiedad arrendada será devuelta al arrendador cuando así lo solicite, y el arrendador dispondrá de la propiedad arrendada por sí mismo.
Dado que la propiedad arrendada generalmente ha alcanzado su vida útil durante el período de arrendamiento y es difícil para el arrendador alquilarla o transferirla después de la recuperación, este método generalmente no se utiliza para la enajenación de la propiedad arrendada después de su vencimiento.
Método de actualización
Dentro de un tiempo razonable antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá notificar al arrendador para negociar la continuación del arrendamiento del inmueble arrendado y determinar el período de renovación, alquiler , etc. contenidos, y firmar un contrato de renovación cuando expire el contrato de arrendamiento financiero.
Métodos de retención y compra
El arrendatario comercial obtiene la propiedad del inmueble arrendado luego de pagar un precio nominal, y el arrendatario obtiene la propiedad del inmueble arrendado y realiza inversiones en activos fijos. Este enfoque beneficia tanto al arrendador como al arrendatario. Por lo tanto, una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero, este método generalmente se utiliza para gestionar la propiedad arrendada.
La diferencia entre arrendamiento financiero y pago a plazos
(1) El pago a plazos es una transacción comercial. El comprador no sólo obtiene el derecho a utilizar los bienes comercializados, sino que también obtiene la propiedad. de las mercancías. Sin embargo, el arrendamiento financiero es un tipo de comportamiento de arrendamiento. Aunque el arrendatario en realidad corre con los costos y riesgos causados por el bien arrendado, jurídicamente hablando, la propiedad del bien arrendado sigue perteneciendo nominalmente al arrendador.
(2) Los tratamientos contables de los arrendamientos financieros y los pagos fraccionados también son diferentes. El objeto arrendado en un arrendamiento financiero pertenece al arrendador, por lo que, como activo del arrendador, se incluye en su balance y se deprecia, mientras que el arrendatario incluye los honorarios del arrendamiento en sus costos de producción. Los artículos comprados con pagos a plazos pertenecen al comprador, por lo que se incluyen en el balance del comprador y el comprador es responsable de la amortización.
(3) Los dos elementos anteriores dan lugar a diferencias en el tratamiento fiscal. En un arrendamiento financiero, el arrendador puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos acumulados y el arrendatario puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos imponibles. En los pagos a plazos, el comprador puede deducir la depreciación amortizada de la renta imponible y también puede deducir los costos por intereses de la renta imponible. Además, la compra de determinados activos fijos permite disfrutar de inversiones libres de impuestos en algunos países occidentales.
(4) En términos de plazo, el plazo de pago del pago a plazos suele ser inferior a la vida económica de los bienes comercializados, mientras que el plazo de arrendamiento del arrendamiento financiero suele ser equivalente a la vida económica del bien arrendado. bienes. Por tanto, el plazo de crédito de un mismo bien obtenido mediante arrendamiento financiero es mayor que el del pago fraccionado.
(5) El pago a plazos no es crédito total ¿El comprador suele pagar a la vista? Parte; un arrendamiento financiero es un crédito total que proporciona financiación por la totalidad del precio del alquiler e incluso costes adicionales como transporte, seguro, instalación, etc. Aunque el arrendamiento financiero generalmente requiere un cierto depósito al comienzo del arrendamiento, esta tarifa es generalmente mucho menor que el pago inmediato requerido para las transacciones a plazos (por ejemplo, en el comercio de importación y exportación, el comprador debe pagar al menos el 15% del préstamo en efectivo). Por lo tanto, para el mismo artículo, el monto total de crédito proporcionado por un arrendamiento financiero es generalmente mayor que el monto total de crédito proporcionado por una transacción de pago a plazos.
(6) También existe una diferencia en el tiempo de pago entre el arrendamiento financiero y el pago a plazos. Este último suele ser al final de cada periodo, y suele haber un periodo de gracia antes de pagar la cuota. Los arrendamientos financieros generalmente no tienen un período de gracia y el alquiler se paga una vez que comienza el arrendamiento. Por eso el alquiler se suele pagar al inicio de cada periodo.
(7) Cuando el arrendamiento financiero expira, el objeto arrendado suele tener un valor residual. El arrendatario generalmente no puede disponer del objeto arrendado a voluntad y necesita pasar por procedimientos de intercambio o compra. El comprador de una transacción a plazos es propietario de los bienes comercializados después del pago a plazos acordado y puede disponer de ellos a voluntad.
(8) El objeto del arrendamiento financiero son generalmente bienes de larga duración y alto valor como maquinaria y equipo.