Interpretación judicial del contrato de arrendamiento inválido

La interpretación judicial de la nulidad del contrato de arrendamiento es la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas", que estipula que los edificios temporales construidos por el arrendador y que contengan el contenido no aprobado y el contrato de arrendamiento celebrado con el arrendatario no son válidos; si el período de arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida.

Base Legal

Artículo 3 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana".

El contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario sobre la edificación temporal sin aprobación o de acuerdo con el contenido aprobado es nulo. Sin embargo, si la construcción es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular la determinará como válida.

Si el período de arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida. Sin embargo, si la extensión del período de uso es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el Tribunal Popular determinará que el período de arrendamiento dentro del período de uso extendido es válido.

Artículo 4

Si el contrato de arrendamiento de la vivienda es inválido y la parte interesada solicita pagar la tasa de ocupación de la vivienda de acuerdo con el estándar de alquiler estipulado en el contrato, el tribunal popular generalmente apoyará él.