Términos legales del contrato de arrendamiento

Análisis jurídico: Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso e ingreso, y el arrendatario paga el alquiler. El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su plazo y forma de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos. El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Un contrato de arrendamiento tiene las siguientes características jurídicas: 1. Un arrendamiento es un contrato que transfiere el derecho de uso de una propiedad. 2. El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral, retribuido y prometedor. 3. Sólo pueden ser objeto del contrato bienes cuya circulación esté permitida por la ley y no puedan consumirse. 4. El contrato de arrendamiento es un contrato con una amplia gama de materias. 5. El contrato de arrendamiento crea una relación jurídica entre las partes tanto con derechos de acreedor como con derechos de preferencia, es decir, el arrendatario obtiene el derecho de arrendamiento preferente y el derecho de preferencia.

Base jurídica: El artículo 704 del Código Civil de la República Popular China incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás disposiciones del objeto arrendado.