¿Qué responsabilidades tiene la agencia de alquiler?

La responsabilidad legal de una agencia de vivienda incluye los siguientes tres puntos:

1. Pérdida causada al inquilino por culpa del personal de la agencia; 2. Las pérdidas causadas al arrendatario por culpa del arrendador;

3. Las pérdidas causadas por información incorrecta proporcionada por el arrendador.

¿El depósito de la agencia de alquiler es reembolsable?

Si no alquilas, el depósito no es reembolsable. Si decides alquilar, se suele deducir la tarifa de la agencia. Específicamente en el arrendamiento de viviendas, el depósito que se paga al alquilar una casa es un fondo de garantía entregado por el inquilino al arrendador para asegurar el cumplimiento de la operación de alquiler por ambas partes del contrato de arrendamiento, y adquirirá efectos jurídicos en el momento de la entrega efectiva. La finalidad del pago de la fianza es garantizar la celebración o ejecución del contrato de arrendamiento. Si el inquilino incumple después de pagar el depósito, el depósito no será devuelto. Si el arrendador incumple, deberá devolver el doble del depósito pagado. Esta es la llamada penalización por depósito. El depósito es una forma de garantía y es completamente razonable y legal siempre que ambas partes estén dispuestas. Sin embargo, el monto del depósito no debe ser demasiado alto. La ley estipula que no debe exceder el 20% del monto del contrato principal, de lo contrario no es razonable.

Base jurídica: Artículo 962 de la “República Popular China y Código Civil”

El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.