¿Qué información necesita la oficina de impuestos para emitir una factura de alquiler?

La información requerida por la Agencia Tributaria para emitir una factura de alquiler incluye principalmente el contrato de arrendamiento de la vivienda, los certificados de identidad del arrendador y del arrendatario y el certificado de registro fiscal. Estos documentos requeridos y su importancia se explican en detalle a continuación.

1. Contrato de arrendamiento de vivienda

El contrato de arrendamiento de vivienda es la base para la emisión de facturas de alquiler. En él se registra detalladamente la relación de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario, el método de realización. pago del alquiler, plazo del arrendamiento y otra información importante. Cuando la oficina de impuestos emite una factura de alquiler, debe verificar la autenticidad y legalidad del contrato de arrendamiento para garantizar la exactitud y el cumplimiento de la factura.

2. Certificados de identidad del arrendador y del arrendatario

Los certificados de identidad del arrendador y del arrendatario son documentos necesarios para verificar las identidades de ambas partes. Los arrendadores deben proporcionar documentos de identidad válidos, como documentos de identidad, pasaportes, etc., para demostrar su identidad legal y sus derechos de propiedad. El arrendatario también debe presentar una prueba de identidad para que la oficina de impuestos pueda verificar la autenticidad del contrato de arrendamiento.

3. Certificado de registro fiscal

El certificado de registro fiscal es un documento necesario para que el arrendador solicite a la oficina de impuestos la emisión de una factura de alquiler. El certificado de registro fiscal es un certificado para que los contribuyentes paguen impuestos de conformidad con la ley. También es una base importante para que la oficina de impuestos verifique la identidad del contribuyente y su estado de pago de impuestos. El arrendador debe asegurarse de haber completado el registro fiscal y obtenido un certificado de registro fiscal válido.

Además, según los requisitos específicos del departamento fiscal, se podrá requerir otra información relevante, como certificados de propiedad de la propiedad, comprobantes de pago de alquiler, etc. Esta información ayudará a la oficina de impuestos a verificar aún más la autenticidad y legalidad de la transacción de alquiler y garantizar el cumplimiento de la factura de alquiler.

Al preparar estos materiales, los arrendadores y arrendatarios deben asegurarse de que la información proporcionada sea verdadera, precisa y completa para evitar fallas en la emisión de facturas o riesgos fiscales causados ​​por información incompleta o falsa. Al mismo tiempo, ambas partes también deben prestar atención a las últimas políticas y regulaciones del departamento de impuestos para garantizar que la información presentada cumpla con los requisitos fiscales más recientes.

En resumen:

Hacienda exige el contrato de alquiler de la vivienda, certificados de identidad del arrendador y arrendatario y certificados de registro fiscal para emitir facturas de alquiler. Esta información es una base importante para que la oficina de impuestos verifique la autenticidad y legalidad de la transacción de alquiler, y también es una condición necesaria para garantizar el cumplimiento de la factura de alquiler. Al solicitar la emisión de facturas de alquiler, los arrendadores y arrendatarios deben asegurarse de proporcionar información verdadera, precisa y completa y seguir las últimas políticas y regulaciones del departamento de impuestos.

Base jurídica:

“Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China”

Artículo 21:

Contribuyentes y retenciones los agentes pagarán o remitirán los impuestos de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos o en el plazo que determinen las autoridades fiscales de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Si los contribuyentes no pueden pagar los impuestos a tiempo debido a dificultades especiales, podrán, con la aprobación de la Dirección de Impuestos del Estado o de la Dirección de Impuestos Locales de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, aplazar el pago de los impuestos, pero el plazo máximo no excederá de tres meses.

"Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China"

El artículo 19 estipula:

Vender bienes, prestar servicios y realizar otras actividades comerciales Cuando las entidades y las personas cobran pagos por operaciones comerciales externas, el beneficiario deberá emitir una factura al beneficiario; en circunstancias especiales, el beneficiario deberá emitir una factura al beneficiario;