Al alquilar, ¿cuáles son los beneficios de alquilar a un segundo propietario?
Primero, el número de particiones está aumentando. El contrato se firmó con el propietario original de la casa en bruto y luego las casas fueron subarrendadas. Hoy en día, mucha gente alquila casas en todo el país. En este caso, se deberá determinar si el plazo del contrato firmado con el propietario original ha expirado. El arrendatario deberá aportar las garantías y certificados legales necesarios.
En segundo lugar, aunque el segundo propietario puede recuperar el corazón del propietario, también tiene muchas desventajas. Por un lado, intentó por todos los medios reducir al propietario el certificado de propiedad, que debía ser el original. El certificado de propiedad original suele ser un libro verde. El certificado de propiedad inmobiliaria contiene el timbre fiscal y los dibujos de la casa adjuntos, así como el número de propiedad, propietario, préstamo hipotecario, etc.
En tercer lugar, el tiempo de arrendamiento es principalmente de medio año. Generalmente hay que pagar tres meses de alquiler y un mes de alquiler como depósito, lo que se llama "paga tres y llévate uno gratis". Algunos propietarios también pueden negociar las condiciones de pago, pero el alquiler en las grandes ciudades es caro y requiere un mes de alquiler y dos meses de alquiler como depósito. El llamado pagar uno y perder dos es demasiado alto para que lo soporten muchas personas, por lo que es mejor pagar menos a la vez. Puedes pagar uno y perder uno para evitar que te engañen.
En cuarto lugar, el segundo propietario individual también cobró el alquiler del mes siguiente del inquilino individual antes de realizar el check out. Como resultado, el propietario recuperó la casa y el inquilino se quedó. Negociar con el segundo propietario llevó mucho tiempo y fue laborioso. Además, este segundo propietario le engaña deliberadamente con el alquiler, por lo que le evitará deliberadamente. Si la casa no se necesita con urgencia y algunos propietarios ven que sus inquilinos se sienten miserables y son víctimas, pagarán un mes de alquiler y dejarán que los inquilinos se queden un mes más.
En quinto lugar, si quieren evitar la influencia de segundos propietarios, muchos inquilinos ahora generalmente eligen intermediarios para evitar riesgos de manera adecuada.
Puedes pedirle a una agencia que te ayude a encontrar una casa, como Centaline Real Estate y Jialian. Llevan mucho tiempo en el sector inmobiliario. Al firmar el contrato, se debe prestar atención a si el arrendador tiene un certificado de propiedad del inmueble, el cual debe ser original. El certificado de origen es generalmente un libro verde. El certificado de propiedad contiene sellos fiscales y dibujos de la casa adjuntos, así como el número de propiedad, el propietario, el préstamo hipotecario, etc.