¿Se pueden cambiar las cerraduras de una casa alquilada?
Firma un contrato de arrendamiento por escrito para proteger y acordar el plazo de arrendamiento, alquiler, tiempo de pago, ubicación, tiempo de cancelación y renovación, entrega de elementos interiores, etc. Lo mejor es que el arrendador acuerde la forma de pago de las facturas de agua, luz, gas, calefacción y teléfono, y pague al arrendador según el recibo de pago. Puede ahorrar muchos problemas. Porque el agua y el gas de Qingdao se pagan con tarjetas de pago de servicios públicos. La factura de electricidad se paga a un banco designado cada dos meses y la factura de calefacción es otro método de pago. Las facturas telefónicas vencen el día 5 de cada mes. Por eso lo mejor es quitar el teléfono fijo de la habitación.
Otros, como seguridad, salud, transporte, etc. , tenga en cuenta también: 1. La seguridad es lo primero.
2 Es más fácil encontrar una buena casa que un buen propietario. Generalmente, estará más limpio si vive en un patio con un buen propietario. Todos en el patio lo recibirán de manera amistosa y el anfitrión podrá saber si es accesible o accesible.
3. Si es un solo edificio, es necesario ver la cédula de propiedad inmobiliaria y firmar un contrato. Si se trata de una casa particular y vives en el mismo hospital que el propietario, lo mejor es tener un recibo, en el que conste claramente el alquiler, el agua y la electricidad, y el nivel de consumo eléctrico actual.
4. Si alquilas una casa, debes cambiar las cerraduras. No importa lo amables que sean el propietario y el vecino, igual necesitan cambiar las cerraduras. Aquí hay siete cosas a las que debe prestar atención al alquilar un apartamento. Los expertos de la industria le recuerdan que preste atención a los detalles y proteja sus derechos.
Recientemente, cada vez más consumidores buscan alquilar, especialmente estudiantes universitarios que acaban de terminar la escuela. Debido a su débil capacidad financiera, básicamente optan por alquilar. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al alquilar una casa para proteger tus derechos? En este sentido, los expertos de la industria dan las siguientes sugerencias:
1.
Empresa intermediaria. Los contratos de las pequeñas empresas intermediarias son inherentemente imperfectos y es posible que los abogados no puedan comprenderlos. Si surge una disputa, es difícil proteger los derechos e intereses de los consumidores.
2. Consultar el certificado de propiedad inmobiliaria y firmar un contrato formal. Sólo las casas con un certificado inmobiliario son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal. Generalmente, la investigación intermedia verificará las calificaciones del propietario. Sin embargo, cuando no se puede proporcionar el certificado de propiedad y se desconoce el dueño de la propiedad, es difícil garantizar los derechos e intereses legítimos del inquilino porque no se pueden distinguir claramente las responsabilidades del propietario.
3. Preste atención al entorno de consumo, el entorno sanitario y otras instalaciones de apoyo de la casa de alquiler, y vea si hay gestión de la propiedad en la comunidad.
4. Es más seguro si el alquiler es inferior a una cuarta parte de los ingresos mensuales. Al negociar el alquiler, compare precios y busque más propiedades de alquiler.
5. Los inquilinos pueden solicitar un período de 3 a 5 días sin alquiler para limpiar la casa, etc.
6. Verifique la lista de muebles, especifique la marca y confirme que sea correcta durante la prueba real.
7. Si durante el período del contrato, el lugar de alquiler puede cambiar debido a cambios en el trabajo o la vida, el arrendatario deberá estipular en el contrato que "si el contrato necesita rescindirse anticipadamente debido a un traslado de trabajo". u otros motivos, el propietario deberá devolver el depósito." para salvaguardar sus propios derechos e intereses.