¿Qué cuestiones fiscales están implicadas en el arrendamiento de tierras de los agricultores?
De acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto Comercial", "las unidades y las personas que brindan servicios laborales, transfieren activos intangibles o venden bienes raíces dentro del territorio de la República Popular China son contribuyentes del impuesto comercial y deberán pagar el impuesto empresarial de conformidad con estas normas." Los agricultores deberían pagar el impuesto empresarial sobre los ingresos por alquiler. Según la partida del impuesto empresarial y la tabla de tipos, el tipo impositivo es del 5%.
Al mismo tiempo, según el artículo 10 del "Reglamento provisional sobre el impuesto empresarial" y el artículo 23 de las Normas de aplicación, los agricultores cuyos ingresos por alquiler no alcancen el umbral pueden estar exentos del impuesto empresarial.
De acuerdo con el régimen del impuesto de timbre, los contratos de arrendamiento de propiedades incluyen contratos de arrendamiento de casas, barcos, aeronaves, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos y equipos.
El artículo 10 de las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional sobre Impuesto de Timbre" estipula que el impuesto de timbre solo se aplicará a los certificados enumerados en la tabla de partidas impositivas y tipos impositivos y otros certificados determinados por el Ministerio de Finanzas.
Por lo tanto, el contrato de arrendamiento de tierras firmado entre la empresa y los agricultores no es un contrato de arrendamiento de propiedad, ni un contrato de transferencia de tierras, y el contrato no requiere calcomanías.
Datos ampliados:
Según el Reglamento Transitorio del Impuesto Empresarial
Artículo 11 Agente de retención del Impuesto Empresarial:
(1) En el extranjero Si una persona, entidad o individuo chino proporciona servicios sujetos a impuestos, transfiere activos intangibles o vende bienes inmuebles dentro del país y no tiene una institución operativa dentro del país, su agente nacional será el agente de retención si no hay agente en el país; China, el agente de retención será el cesionario o comprador. Será el agente de retención.
(2) Otros agentes de retención especificados por las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado.
Artículo 12 El momento en que surge la obligación del impuesto empresarial es el día en que el contribuyente presta servicios gravados, transfiere activos intangibles o vende bienes inmuebles, recibe ingresos empresariales u obtiene pruebas para reclamar ingresos empresariales. Si las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado tienen otras disposiciones, dichas disposiciones prevalecerán.
La obligación de retención del impuesto empresarial se produce el día en que se produce la obligación del impuesto empresarial del contribuyente.
Artículo 13 El impuesto empresarial será recaudado por las autoridades fiscales.
Artículo 14 Lugar de pago del impuesto empresarial:
(1) Los contribuyentes que presten servicios sujetos al impuesto deberán declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal competente en la ubicación de su institución o lugar de residencia. Sin embargo, los servicios de construcción prestados por los contribuyentes y otros servicios imponibles especificados por las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado deberán declararse y pagarse a las autoridades tributarias competentes en el lugar donde ocurren los servicios imponibles.
(2) Cuando un contribuyente transfiera activos intangibles, deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal encargada del lugar donde se encuentre o tenga su domicilio el contribuyente. Sin embargo, los contribuyentes que transfieran o arrienden derechos de uso del suelo deberán declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal competente donde se encuentre el terreno.
(3) Cuando un contribuyente venda o arriende un inmueble, deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal encargada del lugar donde se encuentre el inmueble.
El agente retenedor deberá declarar y pagar el impuesto retenido a la autoridad fiscal encargada del lugar donde esté ubicada su institución o donde tenga su domicilio.
Enciclopedia Baidu-Reglamento provisional sobre impuestos comerciales de la República Popular China