¿Cómo estipular la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: La legislación actual permite a las partes estipular cláusulas de indemnización en el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento se rescinde por incumplimiento del contrato del inquilino, el arrendador podrá exigir al arrendatario la compensación de la pérdida del alquiler durante el período en que la vivienda arrendada esté ociosa, pero el plazo máximo no podrá exceder de seis meses. Si el contrato de arrendamiento se rescinde por incumplimiento del contrato del arrendador y la casa arrendada se utiliza con fines comerciales, el arrendatario también podrá exigir al arrendador que compense sus pérdidas operativas dentro de un período de tiempo razonable, pero el período más largo no excederá seis meses.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcularlo. el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.