Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Cuáles son las ventajas y desventajas del arrendamiento financiero y del arrendamiento operativo? 1. La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo 1. Diferentes funciones: dado que las empresas de arrendamiento pueden proporcionar activos de arrendamiento financiero ya preparados, las empresas pueden obtenerlos e instalarlos en un corto período de tiempo con muy poco capital, y pueden funcionar rápidamente y generar beneficios. Por lo tanto, el arrendamiento financiero puede acortar el ciclo de construcción del proyecto, evitar eficazmente los riesgos de mercado y evitar que las empresas pierdan oportunidades fugaces de mercado debido a fondos insuficientes. Los arrendamientos operativos permiten a las empresas arrendar selectivamente activos que la empresa necesita con urgencia pero que no desea utilizar. En particular, los equipos con alto nivel técnico y rápida sustitución son más adecuados para el arrendamiento operativo. 2. Estos dos métodos de juicio son diferentes. Los activos de arrendamiento financiero son adquiridos por empresas de arrendamiento profesionales y luego arrendados a empresas que necesitan utilizarlos. Al mismo tiempo, los criterios de identificación para el arrendamiento de activos son: primero, el plazo del arrendamiento representa más del 75% de la vida útil del activo en la fecha de inicio del arrendamiento; segundo, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento pagado a la empresa arrendadora; es igual o mayor que el valor en libros del bien en la fecha de inicio del arrendamiento 90% o más, en tercer lugar, el arrendatario tiene derecho de tanteo sobre los bienes arrendados, y el monto de compra pagado al ejercer el derecho de tanteo es menor que; El 5% del valor razonable de los activos arrendados en la fecha del derecho de tanteo. En cuarto lugar, el arrendatario tiene derecho a continuar arrendando el activo y el canon de arrendamiento pagado es inferior al 70% del canon de arrendamiento normal del activo arrendado en la fecha de vencimiento del arrendamiento. En resumen, la esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos. En cierto sentido, para las empresas de arrendamiento que han decidido ejercer el derecho de tanteo, el arrendamiento financiero es esencialmente la compra de activos fijos a plazos. Los arrendamientos operativos son diferentes. Sólo se transfiere el derecho de uso del activo, pero no se transfieren los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo. Siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador. 2. Tratamiento contable 1. Tratamiento contable antes de su uso Relativamente hablando, el tratamiento contable del arrendamiento financiero es mucho más complicado. En primer lugar, se trata de juzgar el arrendamiento financiero de acuerdo con los estándares anteriores. Por supuesto, en la práctica contable, no es necesario emitir un juicio debido a la compra intencionada, pero también se requiere análisis y juicio financiero al introducir el activo. Después del análisis, juicio y confirmación, se realizará de acuerdo con los principios financieros del arrendamiento financiero. 1. El total de activos fijos arrendados bajo esta financiación representa más del 30% del activo total de la empresa de arrendamiento. En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario registrará el bien arrendado al menor entre el valor en libros original del bien arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento se debitará en el momento de la compra. , y los activos a largo plazo se acreditarán según el pago mínimo del arrendamiento. Si el monto total de los activos arrendados financieros es menor o igual al 30% de los activos totales del arrendatario, el arrendatario también puede debitar los activos fijos arrendados financieramente de acuerdo con el monto mínimo del pago del arrendamiento y acreditar la deuda a largo plazo: arrendamiento financiero. pagadero de acuerdo con el monto mínimo del pago del arrendamiento; los activos de arrendamiento operativo no necesitan ingresarse en la cuenta de activos fijos del arrendatario y solo deben registrarse y verificarse con la empresa de arrendamiento. 2. Tratamiento contable en uso Durante el proceso de uso, la empresa de arrendamiento es responsable del mantenimiento diario de los activos financieros, es decir, después de que la empresa de arrendamiento realiza el mantenimiento necesario de los activos, los costos de mantenimiento ingresarán a los gastos corrientes de la empresa de arrendamiento. y grandes cantidades entrarán en los gastos diferidos a largo plazo. Cuando ocurran, se debitarán los gastos de fabricación, los gastos prepagos a largo plazo y se acreditarán los depósitos bancarios y otras cuentas. Al mismo tiempo, la empresa arrendadora extrae la depreciación de acuerdo con la política de depreciación consistente con los activos depreciables propios de la empresa, debita los gastos de fabricación y acredita la depreciación acumulada. Normas de contabilidad: el arrendamiento prevé la selección del período de depreciación. Si es razonablemente seguro que el arrendatario obtendrá la propiedad del activo al final del plazo del arrendamiento, el período de depreciación podrá calcularse sobre toda la vida del activo. Si no está claro si el arrendatario obtendrá la propiedad del activo cuando expire el plazo del arrendamiento, el período de depreciación se calcula con base en la vida útil del activo y el plazo del arrendamiento, lo que sea más corto. Además, durante el proceso de uso, la empresa arrendadora amortiza los gastos financieros no reconocidos a una determinada tasa de amortización, debita los gastos financieros y acredita los gastos financieros no reconocidos. La empresa arrendadora que opera los activos arrendados solo realiza el mantenimiento diario de los activos. Los gastos relacionados con el mantenimiento se incluyen en los gastos corrientes, pero no se puede acumular depreciación. Sin embargo, la empresa de arrendamiento obtendrá un gasto de fabricación mensual promedio basado en la tarifa de arrendamiento acordada en el contrato y acreditará otras cuentas por pagar: arrendamiento operativo por pagar. 3. Contabilidad una vez vencido el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, los activos arrendados se comprarán o renovarán según los deseos de la empresa de arrendamiento; si se trata de una compra, según el contrato, la sucursal utilizará la pequeña cantidad anterior para comprar y debitar las cuentas por pagar a largo plazo; alquiler por pagar, y depósitos bancarios de crédito. Cuando la empresa de arrendamiento devuelva los activos, se debitará la depreciación acumulada y se acreditarán los activos fijos (activos fijos arrendados mediante financiación); Siempre que la empresa arrendadora pague el último canon de arrendamiento acordado y devuelva el bien arrendado al arrendador, su contrato quedará resuelto. tres. El tratamiento fiscal del arrendamiento financiero y del arrendamiento operativo, como empresa de arrendamiento financiero, equivale esencialmente a entregar los activos del arrendamiento financiero a la empresa arrendada, y la empresa arrendada también gestiona los activos como propios. del Documento Tributario N° 84 de 2000 El artículo 39 de las Medidas para la Deducción Antes de Impuestos del Impuesto sobre la Renta (en adelante, las "Medidas") estipula que no se deducirán los costos de arrendamiento de activos obtenidos por los contribuyentes de los arrendadores a través de financiamiento. Sin embargo, la depreciación se puede retirar según las regulaciones, lo que significa que los gastos de arrendamiento financiero no se pueden deducir antes de impuestos, pero la depreciación se puede retirar de acuerdo con la misma política de depreciación para los activos propios, y el costo corriente se puede deducir antes de impuestos.