¿Puedo alquilar y salir con unos días de antelación?

Puedes alquilar y retirar con días de antelación. Estrictamente hablando, en circunstancias normales es necesario avisar al arrendador con un mes de antelación y realizar el check out en el horario acordado en el contrato. Cuando el tiempo de alquiler acordado está a punto de expirar y llega el momento de salir, el inquilino debe notificar al propietario de acuerdo con el tiempo especificado en el contrato, restaurar la casa a su condición original en la medida de lo posible y liquidar proactivamente todas las tarifas. y negociar un horario de mudanza con el propietario. Si no se le notifica que debe realizar el pago después de la fecha de vencimiento, se le cobrarán daños y perjuicios.

¿Qué es un depósito de alquiler?

1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses de alquiler pagados. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar al propietario un depósito de alquiler, deduciendo las facturas de agua y electricidad y, después de recibir el depósito, se lo entregará al inquilino en consecuencia.

2. Al realizar el depósito de alquiler, ambas partes deben identificar una empresa intermediaria formal que tenga ingresos legítimos, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que firme un contrato de alquiler después de revisar los documentos pertinentes, lo que será más propicio para proteger los derechos e intereses de los inquilinos. Además del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento, el arrendador se muda, cuenta y paga las cuotas adeudadas.

3. El arrendador puede deducir del depósito cualquier daño liquidado, daños y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento debido a razones del propietario, el propietario debe reembolsar inmediatamente el depósito de garantía del arrendamiento en su totalidad al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho a responsabilizar al propietario por incumplimiento. de contrato.

Cosas a tener en cuenta al alquilar o subarrendar una casa

1. Asegúrese de obtener el consentimiento del propietario. Cuando el arrendador subarrenda la vivienda alquilada, el arrendador deberá obtener el consentimiento. Por lo tanto, ante esta situación, asegúrese de verificar si la otra parte tiene un formulario de consentimiento firmado por el propio propietario aceptando alquilar la casa.

2. Preste atención a verificar la identidad del subarrendatario y solicitar un depósito de alquiler. Si el subarrendatario pertenece a una empresa, como una empresa fiduciaria, en este caso, primero debe verificar su licencia comercial y la información de identificación del subarrendatario y, en segundo lugar, especificar en el contrato cómo se manejará el depósito una vez que expire el contrato de arrendamiento.